自从去年各级政府推出高额的建房补助以来,全澳的房价就一直在水涨船高。
知名地产中介REIWA的总裁Damian Collins甚至认为,西澳珀斯已经遇上了15年一次的地产牛市,房价会在未来几年里持续上涨。
虽然疫情对澳洲的影响远未结束,没人知道这波靠政策硬顶的地产牛市到底能持续到什麽时候,但因为害怕房价继续上涨,也因为想抓住最後机会拿到政府补助,正有越来越多的人义无反顾的投入买房大军之中。
在这样的背景之下,西澳的建筑商们,纷纷迎来了最甜蜜的烦恼:劳动力严重不足。
因为纷至沓来的订单,Builder们全都开足了马力,满负荷甚至超负荷建房。
然而,西澳极其有限的劳动力资源,远远追不上市场的爆炸性增长,据《WAtoday》报道,以现在最为稀缺的砌砖工为例,去年,砌一块砖的价格,大概还是1澳元左右,现在,已经疯涨到了2.5澳元。
而建一套普通民居,需要大概8000块砖。这就意味着,砌砖工改一套房子的收入,从之前的8000澳元,涨到了2万澳元!仅这一项成本,就增加了1万多!但即便如此,还是招不到人!
Jason Cherry在西澳经营了一家主要提供砌砖服务的商业建筑公司,他表示,自己已经在这个行业干了37年,从来没见过这样疯狂的场景。
“本来我们只承建商业项目,比如政府办公楼、学校之类的,但现在,因为住宅需求激增,我们的压力正在大幅提升。”他表示,“每天我们都会接到很多电话,有的人是我们的合作商,有的人我们根本不认识。”
Cherry还表示,他现在不得不去墨尔本打招聘广告,但依然找不到足够的工人。
“从Seek到Gumtree,这两个月,我一直在招人,我们有19个人,但现在,我能让40个人同时开工。”他说,“据我所知,很多珀斯的大型建筑公司都急坏了,因为招不到人,他们的很多工程都没法开工。”
而如果劳动力短缺的问题不能解决,那麽最终人工只能越来越高,房价也会越来越贵。
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