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（记者林夕帆澳洲悉尼报导）新数据显示，澳洲房地产市场已迎来投资者的迅猛回潮，投资额创三年来新高。
澳洲统计局（ABS）在今年一月的贷款指数显示，房产投资贷款的贷款数目在该月飙升9.4%。一年来，投资性房产贷款的款数增幅达到了惊人的22.7%。一月份，新州的投资房贷总额增长了6.7%，达到自2018年6月以来的最高值。
悉尼Grant Foley Property房地产公司总经理兼买方中介弗利（Grant Foley）透露，其客户结构已从去年的自住房购房者占多数，转变为目前的以投资购房者为主的状况。“去年我的客户组合是，70%为自住房业主，30%为投资者，但现在反过来了。”
“企业专业人士和成功的企业主正在重新启动他们的投资计划，2020年的不确定性已经过去。”弗利说，“近年来，他们的房产价值持续增长，他们现在有信心通过启动或扩展其战略性房地产投资组合来重新使用其部分股本。”
“在过去一年被迫减少可自由支配的开支后，许多投资者（当下）也有了可供支配的额外现金，一些人还从股市撤出资金，投资于房产而不是股票。”
弗利还表示，悉尼的出租房屋空置率现已恢复至疫情前水平，许多地区的租赁市场甚至出现了供不应求的情况。他说，创纪录的低利率是目前房产投资热潮的主要驱动力。由于正逢市场条件增强之时，目前的房产持有成本较以往大大降低。
“悉尼市场行情的不断上升也促使更多投资者明智地利用他们的股票，预计房价在未来两年内将（保持）强劲增长。”弗利说。
他还说，目前房产投资者们都正寻求合格的投资建议，以便建立一个量身定制的策略，包括选择具有升值空间的地段以及这些地段的房产。
责任编辑：岳明
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