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（记者高秀媛澳洲墨尔本编译报导）病毒疫情使人们更加关注市区公寓的设计缺陷，维州政府出台新规，要求开发商提高公寓的宜居性，此举将推高新公寓的价格。
根据新法规，拥有超过10套住房的新公寓楼必须配有公共绿地；5层和更高的公寓楼在设计时必须避免造成风口/风洞（wind tunnelling）。
40米以上的建筑物将不再配有毫无遮挡的阳台，因为这些阳台得不到充分利用，还会挡住下一层住户的阳光。
维州规划厅长怀恩（Richard Wynne）说，这些法律变更反映出人们愈加希望其住宅能够满足更多需求。
他说：“对很多人来说，他们的住宅不仅是一个庇护所，过去12个月中还是他们的工作场所。因此便利设施成为这一讨论中非常重要的话题。”
在墨尔本，公寓中位价比独立房（house）中位价要便宜38%。
澳洲房地产理事会（Property Council）维州执行董事亨特（Danni Hunter）对《时代报》表示，新法规很可能推高公寓价格。
她说：“公寓设计指南中最大的变化是关于开放空间和景观要求，但这实际上确实大大提高了宜居性，因此我们对此表示支持。”
亨特认为，虽然维州的人口增长率在2020年大幅减缓（维州2020年增加1.2万人，相较于2019年的11.4万人），但回归更高的增长率和对新公寓的需求将是“不可避免的”。
然而，澳洲住房行业协会（HIA）预计，由于维州海外移民减少和人口增长减缓，从今年起，新公寓市场将不断降温。
责任编辑：李欣然
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