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今日悉尼讯 澳洲东部时间3月20日，BIS Shrapnel调查表明：租房市场上供求的不平衡造成房租上涨，但投资者对此反应并不积极，原因可能是投资贷款审批获批率不高，且房屋建筑市场上新建房屋较少。
管理部部长Rob Mellor希望房租6%到7%的年增长率可以吸引投资者重回租房市场。由于购房者和投资者购房积极性不高，住宅的建设市场也不活跃，开发商们也发现很难获得足够的预售比例来满足银行贷款的要求。
BIS Shrapnel指出，与此同时，净移民的出现促使很多州的住房需求增加，一般情况下，这种现象会促使投资者购房，带动建筑市场的发展。维多利亚州去年确实新增59173套住房，结果墨尔本的租房空置率上升，并且有可能出现供过于求的状态。但BIS Shrapnel预测该州的新建住房今年将会减少22%，在2012到2013年还将继续减少8%。
新南威尔士州的新建房屋市场预计将有不错的表现，但新建房屋的数量也仅可能增加2%。悉尼的租房空置率9月份为1.4%，正常水平应该为3%。其他州的新建房屋也大幅减少，这使租房市场供不应求的局面持续恶化，房租持续高涨。
由于矿产丰富的州经济发展较快，投资持续增加，促使移民大量涌入，这也将加剧当地的住宅区供不应求的局面。南澳大利亚州，塔斯马尼亚州和首特地区的房屋市场将继续轻微供过于求。(Wendy)
原文：http://www.afr.com/p/personal_finance/smart_money/investors_cautious_about_entering_TZoqwtVRw95stsbTPqRcjL
