房价的迅速上涨使澳大利亚大部分州府城市连月创下月度新高，目前全国中位价比2017年时的上次市场峰值高出5.6％。
较低的按揭贷款利率，加上更大的经济确定性，消费者信心以及物业稀缺的帮助下，令上月房价以32年来最快的速度攀升，全国范围内上涨了2.8％。
州府城市的价格在今年第一季度上涨了5.6％，其中六个城市——悉尼，墨尔本，布里斯班，阿德莱德，堪培拉和霍巴特——创下纪录，并且没有迹象表明市场随着传统冬季的放缓而降温。
CoreLogic研究部负责人Eliza Owen表示，澳大利亚住宅的总价值在一个月内达到7.9万亿澳元。
“将目前的州府城市价值与之前的峰值进行比较，从而为当前的上升趋势提供了一些视角，”欧文女士说。
“这也突显了州府城市之间截然不同的动态。”
悉尼在2017年上一个地产繁荣周期顶端时创下高价。由于银行业监管机构迫使信贷紧缩以及消费者信心的下降，房价在2018年和2019年迅速下跌。但该市的中位房价目前为92.8万澳元，比上个月的最高价高出2.6％。
上一次上涨发生在2019年中至2020年4月，只是由于大流行而中断了。CoreLogic将此描述为相对于之前的低迷，有记录以来最快的市场复苏，而且这一次，大多数其他城市都处于其价格顶峰。
墨尔本曾在2020年3月创下新高，但是之后由于封锁期延长，首当其冲受到COVID-19对房地产市场的影响。现在，它的价格中位数为$726,600，比当时高出0.7％。
布里斯班目前比12个月前的价格峰值高6.5％，阿德莱德比2020年5月高7.7％，霍巴特已经超过2020年2月的峰值12.2％。
自2019年9月以来，堪培拉每月都创下新高，在过去的一年半中其房价上涨了16.9％。
2014年中期矿业繁荣的结束摧毁了达尔文和珀斯的住房市场，后者曾被视为当时本国最昂贵的城市。在经历了67个月的下行压力之后，珀斯已经连续八个月上涨，其中五次涨幅超过1％。达尔文经历了32.7％的峰谷跌落，但现在是增长最快的州府城市。
(本文图文版权为《澳大利亚人报》所有）
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