今日悉尼讯 澳洲东部时间3月28日 NSW政府基于对该州的定价系统存在问题的考虑而做出了具有挑战性的正式决定后，富有的土地所有者的私人以及商业房产被征收数百万元的土地税以及其他评定项目而导致其房产价值严重缩水。
由NSW Valuer General搜集的过去十年的数字显示，初始估价与土地所有者提出异议或者采取法律程序后的估
价相差超过$500万的案例有170多件。这些这些案件的总差价高达$16亿。这些房产包括了从澳洲两条最贵的街道——Wunulla Road和在Point Piper 的Wolseley Road ——到私人所有的Sydney Opera House Car Park。
在Wunulla Road 55号的案例中，,房产 主人是Alan Rydge，宾馆和影院集团Amalgamated Holdings Limited的董事长。他的房产最初估价是$1720万，2000上诉到Land and Environment Court.之后的估价跌至$950万。
在Wolseley Road 128号的一栋公寓大楼，2009年其官方估价是$1170万，但是业主提出异议后价值缩减至$450万了。
Sydney Opera House Car Park的估价在过去的几年里估价波动很大。2004年估价$2000万在上诉法院后降至$890万，而在2007年估价$2400万被减至$1540万。
另外一个案例中是Camden Valley Golf Resort，有些董事是橄榄球联盟的高级行政人员，最初的估价$6850万在2004年上诉后，他们争取到减至$600万。
这些数据在议会监督Valuer General办公室而举行的一个听证会上曝光。这些数据促使人们反思土地价值为何出现这么大的波动。NSW政府估价为了方便征收土地税以及强制征地事宜，议会依据土地的估价评价房产市场。
在听证会上the Valuer General的Philip Western被问及这种差价时，他说，有的时候改变估价的信息真相大白了，结果并不是很科学的。The Treasurer的Mike Baird表示，他也对这些数据很关注。上周Mr Baird在Sydney Institute表示了他对此的担忧和困惑，“估价没有透明性，没有连贯性。我们需要更多的确定性和透明度。”（Ivy）
原文：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/billions-at-stake-as-land-valuation-system-comes-under-fire-20120327-1vwnk.html
