今日悉尼讯 澳洲东部时间4月2日 去年一年房产市场的下跌使得墨尔本的传统最高端郊区Toorak不再是房价最高的地区。 Canterbury现在成为高端房产市场的TOP.1，
澳大利亚房产监察中心的数据显示，Toorak在经历43.5%的年下跌率之后，2011年后半年的房产均价为120万澳元，目前低于房产均价为170万澳元的Canterbury。但是长期的数据表明，就超级高档房产市场—房产超过1000万的市场而言，Toorak仍旧是在墨尔本独树一帜。
APM的数据显示，2006年到2011年五年间，墨尔本的70%最高价的高端房产都位于Toorak；早期迹象表明，Toorak房产市场最吸引本土和国际市场上的投资者的原因是该地区的房产购买力要优于澳大利亚以及世界其他地区的超级高端市场市场。
例如，与悉尼的超级高端市场Point Piper相比，过去的十年里，Toorak的房产最高价要比Point Piper低近60%。Savill的2011年的亿万房产指数显示，悉尼的超级高端市场的房价要大大低于其他一些国际城市，如东京，巴黎，香港，伦敦和纽约等，这也使得Toorak的房价变得更吸引人。
过去十年的数据显示，Toorak的房产支付的最高价格与澳大利亚所有普通股指数相关性很强。因此今年股市上所有普通股指数在2012年持续反弹的迹象也预示着Toorak的高端房产市场复苏的前景。（Wendy）
英文版：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/toorak-falls-to-second-20120331-1w4yh.html
