今日悉尼讯 澳洲东部时间4月17日 最新研究表明：后金融危机时期海滨沿海楼价下跌情形有望出现好转，尤其是单元房（units）方面。
PRD国际研究中心数据研表明：由于投资者和购房者将目光转向可以负担得起的海边沿岸房产，维多利亚的Bells Beach的单元房房价在2011年全年上涨24.5%。昆士兰州的Port Douglas的海滨单元房的增长率也达两位数。
但是对于那些受重创的地区，如Whitsundays, Byron Bay和the Gold Coast，房价仍然处于下跌状态，房产均价年下跌率高达25%。PRD研究所主任Aaron Maskrey指出，大部分主要的海滨沿岸市场将在2012年走出低谷，因此目前是购房的良好时机，对于寻求资本收益的投资者而言，这里的房产是不错的选择。
由于金融危机导致旅游行业疲软，而且很多银行也开始收紧银根，很多海滨小镇的房价自2008年以来都大幅度下跌。尤其是Whitsundays的-Airlie Beach地区。Whitsunday的单元房（Units）房价去年下跌18.5%，别墅（house）稍微好一些，下跌1.7%。
尽管Gold Coast地区的别墅（house）下跌6.5%，但该地区却是市场活动最活跃的，2011年成交的别墅（house）和单元房（units）共有5000套。PRD指出，由于计划举办2018年联邦运动会，Gold Coast房产市场有望今年引来市场信心的恢复。
新南威尔士州的北海岸地区Yamba的单元房（units）的均价上涨9.1%，但别墅（house）的价格下跌4.1%。南澳的South Fleurieu Peninsula地区的单元房（units）均价上涨10.7%。Maskrey指出，处于购买力的考虑，单元房（units）已经越来越受欢迎。
西澳的Broome是海滨沿岸中房价最高的城镇，但该地的别墅（house）价格却下跌1.1%，目前均价为69万澳元；单元房（units）价格下跌4.3%，均价为44万澳元。在这个曾经是旅游为主导的城市里，像Woodside这样的资源类公司的出现拉动了房产销售量的增长。
Mandurah是珀斯南部传统意义上的度假市场，该地的房产市场也处于疲软状态，在2011年下跌5.7%，目前均价为37.5万澳元。
英文版：http://www.afr.com/p/business/property/coastal_market_shows_zest_thanks_qscAVxqIu1w7SfWNFgMWzH
