澳大利亚 – 澳洲唐人街 – 租客赖一年不交租：房东上诉无门被逼买房，损失惨重

根据媒体报道，两名“来自地狱的房客”在墨尔本的一处房子里免费住了近一年，最近，最高法院终于下达了对他们的驱逐令。

在这一决定的背後，一名房地产中介和一名房东现在呼吁进行调查，以建立更大的保护措施，保护房东免受不诚实的房客的侵害。

房东Kevin Mulvahil在周四的庭审结束之後表示，他很高兴看到他的房客们离开。

根据他的说法，去年5月搬进来後，两名租客“基本上可以说是偷走了”他在Derrimut的房产。

Mulvahil是一位农业企业主，因为房子被霸占，他估计自己在律师费和未付租金上损失了2.5万澳元。

他在法庭和维州民事行政法庭被拖了一大半年後，已经束手无策了。

根据Mulvahil的说法，这对夫妇“非常了解法律”，他们能够利用法庭程序，寻求休庭、逗留和上诉，限制他和他的代理人的行动，这样他们就不能把他们赶走。

“我不能就这麽进去，然後强行请他们离开。我想去砸一了房子，但我担心如果这样做，会有更严重的後果。”

这次的经历，更是让Mulvahil直呼要卖掉自己的房产。“这是我退休後退休金的一部分。现在我要卖掉所有四处投资房产，因为我再也不想经历这样的事情了。”

作为对这两名租客出租房产的代理中介，Homes Group Estate Agents的Matthew O’Brien也出席了周四的庭审。

他表示，这对夫妇通过他所在公司租了另一处房产，然後就搬进了Mulvahil的家，从2019年3月开始住在那里，直到他们在漫长的法律斗争後于2020年4月被驱逐。

他说，这对夫妇在那段时间里总共只付了1199澳元的房租。

他的客户由于租约引起的财务问题最後不得不卖掉了房子，清算统计後发现他们总共欠了15016澳元的房租，并且在租客离开後不得不支付6000澳元来打扫房子。

O’Brien说，房客离开後，房子里到处都是腐烂的快餐和包装袋。

他还补充称，这对夫妇在搬进这栋房子时提供了虚假的参考资料，这导致物业经理进行的背景调查没有发现任何不妥之处。

Mulvahil表示，他甚至害怕看到两人撤离後他的这出房产将处于什麽样的状况。“他们抱怨因为疫情交不起房租，对此我很同情。但是但给他们做出这样的事情时，就不是疫情的了问题了。”

司法常务官Martin Keith周四驳回了这对夫妇进一步暂停维州民事和新政法庭授予Mulvahil占有令的申请。

Keith在法庭上指出，这对租客未能遵守法庭之前的命令，支付拖欠Mulvahil的房租，因此他“不相信”他们会遵守进一步协议上的条件。

他说，虽然他理解这对夫妇说他们正在经历经济困难，但他们在被告知1月前离开後，有足够的机会把他们的事情处理好。

此外，他们无力支付也给Mulvahil带来了困难，因为这对租客住在Mulvahil却将近一年没有支付房租。

疫情期间由于“租客保护令”不少房东叫苦连连，面对租客强行拖欠房租却没有任何办法驱逐他们，房主被逼得买房，心里阴性面积也是很大了…