联邦政府为单亲父母提供的2%住房存款计划不足以让中等收入的人在澳洲最大的两个首付城市中的任何一个买房子。
周二公布的联邦预算案中列出的家庭住房担保允许单身的爸爸妈妈们只需支付2%的首付就可以买房，政府担保所需的20%首付中的剩余18%。
该计划将于7月1日开始实施，为期4年，面向1万名家长开放。
莫里森政府宣布这一计划后公布的数据显示，该计划不会帮助单亲家庭实现他们在悉尼或墨尔本任一地方拥有房子的梦想。
墨尔本研究所（Melbourne Institute）的数据显示，一个有一个小于15岁孩子的单亲家庭，税后每年剩54000澳元，如果有两个孩子，则剩57000澳元。
Mortgage Choice估计，这些存款可提供最高37万澳元至37.5万澳元的按揭贷款。
根据最新的房价中位数数据，全澳只有1008个郊区或城镇可以让他们买一套房子。
他们可以买房的地区在昆州有340个，新州有161个，西澳有152个，南澳有146个，维州有131个，在塔州只有65个。
在悉尼或墨尔本，没有一个郊区的房价中值在38.3万澳元或以下（这包括2%的首付以及最高37.5万澳元的贷款）。
社会住房提供商Housing First的首席执行官Haleh Homaei表示，这些措施不足以帮助到那些预算较少的家庭。
他说：“联邦政府的这一倡议本身是伟大的，我认为对于我们接触的一小部分单亲家庭来说，这将是一个拥有住房的好机会，但我不知道有多少人会受益。”
这一计划的一个意想不到的后果是，它可能会驱使单亲父母到cbd以外的郊区和有就业的地区买房，增加了其他方面的生活成本，会出现交通、人们时间不够用、接送孩子上下学等问题。
澳大利亚房地产网站realest.com.au的经济学家保罗•瑞安（Paul Ryan）表示，从长远来看，该计划可以让家庭更早地摆脱租房，拥有自己的住房，从而为家庭节省更多的钱。
未来四年，名额上限为10,000个。
CoreLogic的数据显示，2021年初住宅价格飙升的速度正在放缓。然而，37万至37.5万澳元的房价远低于所有首府城市的房价中位数。截至5月3日，悉尼房价中值为114.7万澳元，墨尔本为87万澳元，布里斯班为62.2万澳元，阿德莱德为49.2万澳元。珀斯的房价中值为53.7万澳元，霍巴特为60.1万澳元，达尔文为46.6万澳元，堪培拉的平均房价为83.3万澳元。
所有的价格都超出了普通单亲家庭的承受范围。
Core Logic主管伊莱扎·欧文（Eliza Owen）表示，家庭住房担保似乎很有针对性，可能会让那些接受它的人陷入债务陷阱。
低存款意味着更多的债务。更多的债务意味着在贷款期间需要支付更多的利息。参与该计划的人在贷款期间可能要支付约14.5万澳元的利息。
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