事情是这样的
最近，应该有不少出没Box Hill的华人朋友都发现了：在Box Hill Central北楼门口最为显眼的位置，放置了一个告示牌。
而告示牌上的信息相当引人关注，因为公告上面称：Box Hill Central所在的这块土地将会被用于建设一幢50层高的公寓楼。
这份公告让不少华人朋友都认为Box Hill Central将会被拆除以改建公寓楼。
昨天还有本地的中文媒体也发文称Box Hill Central已经 “官宣” 要拆除。
这里小微可以负责任地给大家一个确切的答复：这种说法是不对的。
Box Hill Central要拆了？
到目前为止，Box Hill Central并没有被确定要拆。
因为没批。
大家可以再仔细看这份告示，它的标题叫做Notice of An Application for Planing Permit直白的说，就是Council告诉大家他们收到了一份开发规划的申请。
在Whitehorse Council的官网上，也可以查到这份编号为WH/2020/597的规划申请。
但是请注意，Council网站上对这份规划申请的描述是Planing Permit Application at Advertising也就是说这个申请正在处于 “广告阶段” 。
什么是 “广告” 阶段呢？在澳洲申请开发规划的许可是要遵循一套程序的，在开发商递交申请后，Council在进行初步审核之后，需要对外进行14天的公示，就是告诉附近可能会受到影响的居民或者商家，有人申请在这里搞开发，如果有意见快提。
在公示期结束后，Council再综合各方意见，对开发规划申请进行审核，并最终做出批复。
大家看到的那份告示，正是Council在对开发规划申请进行公示，换句话说，Council压根还没审更没批，所以也根本没有什么官宣要拆。
如果以后正式批了，那的确就是要拆了，但是至少现在并不是。
未来规划一览
不过话说回来，虽然把Box Hill Central拆掉盖公寓楼这事现在还没敲定，但是的确有人在申请这么做。
而申请这个开发规划许可的，就是目前Box Hill Central的运营方Vicinity集团其实早在去年的时候，Vicinity集团就对外公布了对Box Hill Central的改造计划。
当然还是要再强调一下：计划的确是有，但是现在还没批。
不过虽然还没批，我们还是可以来看看计划究竟是什么样的：
根据Vicinity集团的开发规划报告：
目前的Box Hill Central，也就是靠近Whitehorse Rd，Coles超市所在的那两层高的购物中心，各方面都落伍了。
因此这个改造计划将是一次 “新生” 的机会。
根据Vicinity集团的第一期开发计划：
目前的这个两层的商场将会被整体拆除。
取而代之的，是一个集成购物、办公、公寓为一体的商业住宅综合体。
一个两层的全新购物中心将会在被拆除的老商场位置上原址重建，而在商场的上方，将会有一幢高达50层的大楼拔地而起。
从购物中心往上4层，将会被规划为商业办公用途。
而办公层再往上，则是公寓住宅。
目前的规划一共包含了366套公寓，其中一房200套、两房146套、三房16套，以及4套顶层公寓。
公寓相关的配套设施包括了酒吧、休息室、电影院、健身房、游泳池、瑜伽室等等。
除了这一幢公寓楼之外，Vicinity集团计划的一期开发项目还包括另一个两层楼高的购物中心。
这个购物中心的位置就位于Box Hill Central South，也就是火车站所在的那个商场的边上。
另外，目前Box Hill Central附近的两条步行街，Main St和Market St也将会迎来重大的升级和改造。
除了上面提到的这几个已经报批的项目之外，Vicinity集团还有未来更多期的开发计划，包括一幢25层楼高的写字楼项目等。
可谓是颇有些要把Box Hill打造为墨尔本第二个CBD的架势
但是还是那句话，现在Council还没有批，因此啥时候能动工，或者是到底能不能动工，都还是未知数。
毕竟这次的开发涉及Box Hill Central的整体拆除，这可不像大家把自己家旧房子拆了盖新房那么简单。
毕竟一方面Box Hill Central是众多附近华人居民的生活中心，
另一方面，如果真拆了，在商场内那些经营多年的商家的生计、附近的交通该怎么办，这些都是要妥善解决的问题。
在Whitehorse Council网站对这桩规划申请的公示页面，也开通了让大家留意见的通道。
如果你想对这个开发规划计划表示支持或反对，大家都可以通过Council网站发声。
网址：
https://eservices.whitehorse.vic.gov.au/ePathway/Production/Web/GeneralEnquiry/EnquiryDetailView.aspx?Id=1083828
当然，在澳洲基建的速度大家都是心里清楚的，从获批到动工到完工，那时间也是久了去了。
所以未来如果真的是要拆，也不用担心得好像明天Central就要不见了一样。
但是如果你期待Central的旧貌换新颜，那至少未来可期。
未来可期
墨尔本第二个CBD
上面说到的Box Hill可能很快就要被打造成为墨尔本第二个CBD，其实现在看来真的很有要往这个目标发展的趋势。
要是你最近一两年没到过Box Hill，现在再去看，那变化可真是太大。
随着多幢高楼的拔地而起，Box Hill的天际线正在不断被刷新。
你如果现在出了Box Hill火车站，被四处的高楼整的可能都有点晕，
部分已经建成或正在建设的大楼包括：
Australian Tax Office
高度20层，2015年竣工。
税务局大楼刚建成时，一度是Box Hill最高的建筑。
但是这个记录很快被刷新。
Trio Box Hill万豪城
高度36层，项目建设中。
Spring St春风里
高度29层，项目建设中。
Sky One
高度36层，122米，2019年竣工。
Prospect
高度25层，项目建设中。
Tempo Box Hill
高度19层，项目建设中。
如果这次Vicinity集团的开发项目可以获批，那么上文提到的这幢50层高的大楼将会再次刷新Box Hill的天际线。
当然除了高楼，交通同样也要有配套。
根据维州政府的交通基建计划：
一条横贯墨尔本的郊区地铁环线将会自2022年开始修建，第一阶段的线路将会自东南的Cheltenham，到Box Hill，全场22公里。
中途途经的站点包括了Clayton、Monash、Glen Waverley以及Burwood。
而且这还是第一期的计划，更加更长远的规划：
这条环线还会继续北上，自Doncaster开始横贯北区到达墨尔本机场，并且连接上机场快线，再与墨尔本城轨相连，最终形成一个环绕整个墨尔本的火车环线。
同时就在最近，中国银行Box Hill分行也即将迁入位于Station St的新址。
而且听说昨天连莫里森都也大老远跑来了Box Hill，背后就是中国银行，旁边还有海底捞，不知道他是来体验啥？
华人中心
在Box Hill Central传出要拆的消息后，虽然消息不够准确，但是还是轰动了墨尔本的华人圈。
毕竟Box Hill作为墨尔本名副其实的第一华人区，是太多华人生活的依赖。
这里代表着众多的美食，疫情时萧条的场景已经离去，现在的博士山简直成为墨尔本华人思乡的大食堂，
（图片均来自小红书截图，版权属于原作者）
看看现在每天人流如织的模样，哪还能想象，就在半个多世纪以前，如今寸土寸金的地皮上还覆盖大片的果园和农场。
100多年前，在现在Box Hill Central商场的位置，是一座酒店。
而今天作为White Horse区标志的那尊白马雕像就摆放着酒店的门口，并成为了此地的一个地标。
我们现在看到的Box Hill Central购物中心，则始建于1974年，算来现在已经快50岁了。
时至今日，作为历史与现代的完美结合，Box Hill依然是墨尔本发展得最快的地区。
海纳百川，有容乃大。
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