位于阿尔巴尼的玫瑰花园假日公园多年来一直是长期居民的家园。 (ABC新闻：萨曼莎·戈尔林)
西澳大利亚南海岸的假日公园业主表示，公园即将出售的消息威胁到他们房屋的价值，并可能终止他们的租约，使他们陷入住房危机。
阿尔巴尼的阿克莱姆玫瑰花园海滨假日公园有约24个长期住宿地点，居民们相信一年前可以以约20万澳元的价格出售他们的房子。
然而，居民们担心，如果公园更换所有者，他们将面临驱逐。
这发生在杰拉尔顿的一个房车公园最近关闭后，十多名长期居民被迫在六个月内寻找新住处。
玫瑰花园假日公园坐落在阿尔巴尼的埃穆角近水滨区域。 (ABC新闻：萨曼莎·戈尔林)
埃穆角的玫瑰花园居民在六个月前就已了解到出售谈判及可能的空置交割条件。
空置交割意味着该现场在出售时不得受任何现有租赁协议的约束。
居民菲利帕·明欣已经在埃穆角的房车公园住了五年，自从得知谈判消息后便开始寻找替代住处，但迄今为止没有找到合适的选项。
长期居民菲利帕·明欣表示，阿尔巴尼没有其他住房选择。 (ABC新闻：萨曼莎·戈尔林)
她说：“大家都知道，在这种经济环境下，租房非常昂贵，而且很难找到。”
明欣表示，她的搜索结果显示，退休村的等待名单达到七年，阿尔巴尼及周边其他房车公园已满员。
“我最担心的是公园里的居民——他们中的大多数人靠养老金生活，年龄也相对较大——实际上没有地方可以去。”
她补充道。
阿尔巴尼及周边的其他房车公园已满员。 (ABC新闻：萨曼莎·戈尔林)
明欣表示，大家都非常担心在出售过程中可能会终止租约。
她说：“很多人担心自己会变成无家可归者，住在街头。”
交易失败
另一位玫瑰花园的居民表示，出售谈判影响了他们在公园内部出售的进程，导致损失了数千澳元。
在出售房车公园的过程中，结构物被出售，所处的土地则由公园运营者租赁。
这位出于工作担忧要求匿名的居民表示，他们在2024年5月获得了约195,000澳元的报价。
玫瑰花园大约有24个长期住宿地点。 (ABC新闻：萨曼莎·戈尔林)
然而，这位居民表示，由于当时谈判和空置交割的条件，他们被告知不能向潜在买家签发新租约，因此交易未能成功。
他们表示，搬运结构物到其他地点的报价从50,000澳元起。
州行政法庭下月将就此问题听取该居民与阿克莱姆假期公园的调解请求。
‘过早’的出售忧虑
公园运营商红木公司表示，是否会出售尚且为时尚早，正在讨论的条款是保密的。
玫瑰花园管理层表示，谈判的细节是保密的。 (ABC新闻：萨曼莎·戈尔林)
董事萨莉·查尔科表示，细节应该在一个月内敲定，租户不应该向政府部门投诉或接触媒体。
她说：“当前我们理解部分租户感到紧张。”
她补充道：“但如果他们不断对此结果进行猜测，并通过媒体施压或向政府机构和法庭投诉，并无助于解决问题，因为目前还没有出售，交易条款尚未确定。”
“某些与潜在购买者的谈判实际上是为了长期租户的利益。”
查尔科表示，任何有疑虑的居民应与管理层联系。
玫瑰花园假日公园的接待处。 (ABC新闻：萨曼莎·戈尔林)
相关规定是什么？
根据州的《住宅公园（长期租户）法案2006》，如果出售物业需要空置交割，公园运营商可以终止长期租赁协议。
这要求运营商提前180天通知租户搬离土地。
该法案指出，公园运营商必须就终止固定期限的长期租赁协议支付赔偿，但未提及周期性租约持有者。
特里·亨奇克在奇罗基村的公园家外。 (供图)
西澳洲公园房屋业主协会主席特里·亨奇克表示，搬迁公园房屋和重新安置地点费用很高。
他说：“在珀斯市区，一套典型的两居室公园房屋，设施现代等，售价大约在20万澳元。”
他指出：“这不是你为建筑支付的价格，而是你为在当地情形下支付的价格——这一切都是准备好的。”
他补充道：“一谈到建筑物的本身价值，我想我们可能谈到不到这个价格的一半。”
亨奇克表示，住房市场整体压力意味着全州房车公园的长期住宿空缺短缺。
他说：“显然，对住房的竞争非常激烈。”
“公园房屋销售非常快。任何空缺的出租情况跟其他任何形式的租赁一样快。”
他说：“我对处于这种情况的人感到心痛。”
