悉尼玫瑰山赛马场改建2.5万套住房的”一代人仅有一次的机遇”如何演变成激烈争端。 (AAP: Bianca De Marchi )
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这项计划曾被标榜为”一代人仅有一次的机遇”，但将赛马场改建成2.5万套住房的提案已演变成典型的悉尼式混战，牵涉赛马界名流、地产交易，甚至一度惊动反腐机构。
澳大利亚赛马俱乐部（ATC）拟以至少50亿澳元的要价向州政府出售玫瑰山赛马场。
这片土地将转售给开发商，在这座历史悠久的赛马场上建造”迷你城市”，而政府将配套建设地铁西线站点服务新区。
自2023年明斯政府公布初步规划以来的一年半间，赛马业内斗不断，政界也焦头烂额。
这项2023年首次宣布的交易，始终伴随着赛马行业内斗与政治博弈。 (AAP: Dan Himbrechts)
2024年12月，将该项目称为”改变悉尼游戏规则”的州长克里斯·明斯，因其与ATC政府关系主管史蒂夫·麦克马洪的往来，被跨党派委员会提交至廉政公署调查。
最终反腐机构决定不对州长展开调查。
去年议会质询期间，新南威尔士州赛马局主席彼得·弗兰迪斯自称”诽谤运动”受害者——争议焦点在于出售收益应由赛马管理机构而非赛马俱乐部掌控的比例。
本月初，ATC主席彼得·麦高伦还挫败了”拯救玫瑰山”运动成员发起的不信任动议。
投票延期引发揣测
赛马场出售决定权掌握在11,500名ATC会员手中，原定4月3日的投票被推迟至5月12日举行，可通过会议或委托投票。
就在投票前不到一周的周五下午，新南威尔士州赛马局动用权力推迟了表决。
根据声明，赛马管理机构称此举源于ATC会员和利益相关方对”提供信息不足”的担忧。
ATC与新南威尔士州赛马局存在长期合作关系，后者曾向俱乐部提供数百万澳元资本工程贷款，其中包括近1亿澳元的可终止贷款——条款约定仅当赛马场等重大资产出售时才需偿还。
但若交易达成，仅用于玫瑰山升级的贷款部分需要偿还，其他赛马场的工程款项不受影响。
据ABC了解，会员和业内人士对延期深感不满，部分人已将反对出售的委托票投出。
ATC设想通过出售玫瑰山赛马场为市内其他赛马场提供资金的构想图之一。 (来源：澳大利亚赛马俱乐部)
赛马界有人认为延期是因出售提案可能失败，支持方需要更多时间说服驯马师等关键人物投赞成票。
“拯救玫瑰山”团体正在寻求法律意见。
州长明斯明确表示，若投票未获通过，不会强制征收该赛马场。
据ATC透露，若会员同意出售，19亿澳元收益将用于沃里克农场、皇家兰德威克和坎特伯雷公园的设施升级，前两处将新建配备泳池的生活方式俱乐部。
ATC承诺将在未确定地点重建赛马场。
但”拯救玫瑰山”运动成员指出症结所在。
核心争议在于：会员被要求放弃举办”金拖鞋大赛”的玫瑰山赛马场，却无法确知将获得何种补偿。
澳大利亚驯马师兼商人盖伊·沃特豪斯将这笔交易形容为”金苹果”。 (ABC新闻：Abbey Haberecht)
政府（无论单独或联合开发商）是否会支付50亿澳元要价仍是未知数，这意味着会员必须在不确定最终售价的情况下决定是否出售。
“这就像被许诺的金苹果，”知名驯马师盖伊·沃特豪斯告诉ABC。
“但没人真正知道最终售价，ATC主席只是抛出了不同数字。“
这位赛马界传奇人物已联合克里斯·沃勒、朱莉娅·里奇和约翰·梅萨拉等业内名人，通过独立的”拯救玫瑰山”团体反对出售，敦促会员投反对票。
沃特豪斯等人批评ATC通过倾向支持”赞成”的呼叫中心分发材料、”引导式”询问会员意见。
“主席动用ATC资金开展大规模宣传…这是最偏颇的会员资金使用方式，”她告诉ABC。
玫瑰山出售争议引发的敌意可见一斑——沃特豪斯向ABC表示，她原定3月17日播出的职业生涯回顾访谈被天空赛马频道取消，是因为自己”话题性太强，他们不喜欢我触碰太多敏感点”。
天空赛马频道由泰博公司所有，后者是ATC与新南威尔士州赛马局联合举办的全球最高奖金草地赛”巅峰赛”主要赞助商。
天空赛马频道发言人否认访谈延期与沃特豪斯立场有关，称只是希望”更强势的编辑推广”。
前ATC董事会成员朱莉娅·里奇是呼吁拯救赛马场的众多声音之一。 (ABC新闻：Abbey Haberect)
ABC获悉最终剪辑版访谈并未提及出售提案。
著名马主兼育马人、前ATC董事会成员朱莉娅·里奇认为，若玫瑰山被售，”数百名”从业人员将受影响，赛马业将”分崩离析”。
被问及住房是否比悉尼第四赛马场更重要时，里奇表示”这不是非此即彼的选择”。
“俱乐部本有机会协助政府达成住房目标，”她指出可在赛马场探索混合开发模式。
“赛马业黄金时代将终结”
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