现在的墨市楼价还算低的?专家表示,排除通胀因素,墨市楼价还不如2010年!但是就在离墨市CBD只有10km的地方,还有40万不到的房屋正在出售!
目前,在墨尔本市场上出售的房屋当中,有4分之3的房屋成交价超过了40万澳元。这个价格让首次购房者和低收入者只得“望房兴叹”。
根据CoreLogic RP Date的统计数据,截止到今年8月份,只有25.1%的房屋成交价低于40万澳元。经济适用房的比例已经从去年的30.5%跌落了5个百分点。
介于维州首套购房者的预算均在30万澳元以内,目前的市场行情无异于给他们泼了一盆冷水。根据澳洲统计局的数据,在9月份,首套购房者的平均贷款为30万1千2百澳元。
CoreLogic RP Data的房屋市场专家Robert Larocca表示,房价上涨是很正常的事情。但是考虑到通货膨胀和工资涨幅跟不上房价,目前的房价就成为了一个问题。“如果排除掉通胀的因素,目前的楼价甚至比2010年还要低。
目前,类似于Pakenham一类的远郊地区最有可能买到经济适用房。但是在墨市CBD周边10km范围内,买家依然可以找到一些便宜的房屋。
Coburg North便是这样一个地区。在过去1年间,这里共有75幢成交价低于40万澳元的房屋被售出。而处于西部近郊的Altona North则是更好的选择,低于40万澳元的交易在这里更是多达145次。
Robert Larocca表示“如果你想在墨市东部买一套40万澳元以下的房屋,你必须从CBD往东走个40到50公里才有可能。”但是销售经理Peter Leahy却表示,现在的Coburg已经很难找到40万澳元以下的房屋了。
唐人街精选自今日墨尔本