《唐人街》－澳洲华人的官方媒体
澳洲财长在今天讨论有关海外投资客已经购买房产的问题是表示，海外买家必须符合澳洲法律，限期出售已经购买的房产，否则将面临3年的牢狱之灾和12.7万澳元的罚款。财长表示，未来两周，将会通过议会立法打击海外投资客炒房行为。
看来，澳州政府已经不能容忍海外资金违法澳洲法律进入房市，必将进行一系列严厉打击。
昨日，《每日电讯报》报道澳洲央行近日作出大胆预测，楼市将会进一步降温，由此导致房价大幅度下跌。
但是对于那些投资者来说，这无疑是一个坏消息。然而，对于首次购房者而言，澳洲央行的这一预计可谓是振奋人心。虽然政府一直给出首次购房津贴，来促进当地人首次购房，但是效果还是十分不显著，许多当地人望房价生畏，依然选择租房。
经济学家Saul Eslake警告称，房价大幅度上涨，利率升高，家庭债务和房屋供应量增加，当上述条件同时发生时，澳洲经济将遭受到“致命性”的打击。
“澳洲房价如果进一步大幅度增长，将会对经济的稳定性造成影响。发生在美国、爱尔兰和西班牙的金融危机，应当给澳洲敲响警钟。当利率开始上升，高房价和过多的房屋供应量将造成致命的后果。”
在过去的1年间，悉尼房价受低利率的刺激，已经大涨了11%。最新数据显示，5月份的房贷当中，有50%都用于投资性购房。
澳洲央行金融稳定负责人Luci Ellis表示，由于澳洲银行在贷款方面较为严格，所以澳洲的房价不会和美国一样暴跌。
Ellis承认，部分投资者的疯狂炒房行为，的确让不少首次购房者远离楼市。但是，银行为此施行量化宽松政策只会“适得其反”。Ellis还警告称，印花税等交易成本依旧是购房者所面对的较大阻碍。
新州州长Mike Baird此前曾承诺，要对印花税政策进行改革。在过去的20年间，新州的印花税收入飙涨了749%。在2014至15财年，新州的印花税收入已经达到了73亿澳元。
澳洲审慎监管局主席Wayne Byres也表示，房价将会下跌。他还警告称，由于低利率和澳洲家庭债务过高，银行正处在“高风险的环境当中”。
新闻采编自《每日电讯报》
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