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澳洲买房纸这么火！但是究竟什么样的房纸是该入手的捏？又是神马样的房纸是绝对不要碰的捏？小编发现一位在澳洲颇有经验的大叔，现在就拿来和大家分享吧！
1、周边环境不好的不要买
2、走进去觉得不舒服的房子不要买
3、超过80年的旧房不要买
4、少于5年的新APT不要买
（除非大型developer开发的）
5、heritage list的不要碰
6、有easement的不要碰
7、flood zone范围的不要碰
1良好的周边环境
房子再好，环境太差也是白搭。
So! LOCATION!
LOCATION!
LOCATION!
主路？吵！
太安静小路？吓死！
easement旁边？臭死你！
房子周围的树，也是很重要滴！
太少？没有生气~
太多？阴森恐怖~
至于房子朝向咧？国内讲究南北向，澳洲悉尼讲究东西方向
南面的房间基本不会得到日照，
而北面的房间常年日晒。
而东西向的房子，能极大避免南北面，
让全间房屋都能得到日照！
2走进去不舒服的，千万不要买
走进去，就那么不爽了。。。
那要是住进去。。。想想都难受！
这种房子硬是要住进去，估计会生病吧。。。
So~~先要看看平面图啊，朝向，布局，什么的~
这个布局嘞，就是说，看看房间规则不规则啊
功能分区是不是合理，睡觉归睡觉，活动区归活动区，混在一起不利于家庭和睦嘛~
3房龄超过80年，我是拒绝的
妈呀！80年~都快跟小编的爷爷一样大了~
不仅恐怖！
更重要的系！
分分钟面临着推到重来啊！
如果房子质量好点儿，政府给弄到heritage list里，那也是呵呵了！
4没到5年的公寓，不要出手
如果不是Mirvac、Meriton这种大的开发商，那你可得慎重。
首先捏，这几年的房子吧，盖得挺一般。。。同是两房的apt，面积明显缩水嘛~至少有10-15sqm的变化
再者，新房两三年，也看不出有什么结构性问题，有些隐蔽性问题，没个5年也看不出来。比如说结构性漏水啊，墙体开裂啊。。。
虽然说，新房有折旧退税，但是虚高的房价，和退回来的税，也差不了多少。
而且如果一旦房子有结构性问题，这个维修的special levy就会很高的，
虽然builder应该负责维修，但是非大型developer，可能选择直接破产倒闭，业主就等着吃亏喽。。。
但总的来说，这是一个人衡量的问题，还是看自己的偏好
5Heritage list里的老房，就算了吧
主要是改建的手续太繁琐了！
想想，人家怎么也是heritage，政府设几个关卡，也是正常的。
6切记！有easement别碰！
神马是easement捏？
其实就是政府对，污水渠啊，高压线啊等一些设施的总称。
比如说，介个！
别的先不说，你家建在臭水沟上面，糟心不糟心？
其次，在easement上面建东西是违法的！！！
而且！一旦政府要动工就个路什么的，分分钟给你家推到，还要罚款。想想就揪心啊！
或许某些人说我年轻力壮不怕，但是老人家呢？小孩呢？
即使你家不怕，那潜在的下一手买家呢？别人会不会拿这个来压价呢？
7Flood zone 要避开！
这听起来就不是块好地儿!
一想到悉尼老下大暴雨，小编总是心有余悸！
不仅如此，这种地方，地势低洼，阴气重，招蚊虫，对身体不好啊！（尤其是孩子和老人呢！）
北面！其实并不是很晒啦~因为夏天太阳很高~
南面！太阳基本照不到，冬天特别冷！
东面！没错！这就是你最好的选择！
当然啦~这也不是绝对的。还是要根据个人的喜好啦
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