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四十年前，如果你手里有3万澳元，那时候如果拿钱在墨尔本买房的话，很随意，想买哪裡买哪裡，因为大部分城区的房价没什么差别。
Balwyn的房中价为3.4万澳元，Bundoora的房中价为3.375万澳元；Hawthorn East和Frankston North的房中价一样。
但是，对于当初选了Middle Park的人来说，简直就跟中了头奖一样。
根据Valuer General的官方数据显示，在过去四十年里，Middle Park是墨尔本房价涨幅最大的城区。
当初以3万澳元买下的房子，经过了四十年很有可能涨到220万，房产增值7000%！
过去四十年裡墨尔本五大房产增值最多的城区分别是：Middle Park，Malvern, Albert Park, Balwyn和Canterbury。过去在这里买房的人，如今也是赚大了。
另外，墨尔本东部的房产也出现了大幅增值，如Mont Albert, Surrey Hills, Box Hill和Camberwell。
当然，有赚钱的，也有“赌”输了的。在1975年同样花了3万澳元在Melton买下佔地面积很大的房子，但如今却没有增值太多。虽然近10年裡，Melton成为了墨尔本的官方承认的一部分，但是目前的房中价却只有25万。
虽然也有增长，但确实墨尔本房产增值涨幅最慢的城区。其他涨幅很慢的城区还有Melton South, Wyndham Vale, Werribee，Melton West和Campbellfield。
据统计，所有有着好学校、豪宅、移民多以及海外投资多的城区，房价都上涨的非常快。
不过，这其中也有例外，比如Toorak、South Yarra, East Melbourne和Kew等，毕竟住在这些区的人本来就已经很富了，所以房价涨幅不是特别大。
新闻采编自《Domain News》
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