太实用了！在澳洲如何将房子转给子女？

他们针对现行政策，想出来三种方法可以把房产转移给孩子，而且自己还可以享有保留领取政府养老金的资格。

说起“Granny Flat”，大家可能会认为是在后院加建的一个“方盒子大棚”式的独居小屋。

但是，其实它可以是一个房间，或者是现有房子中的主卧室。

这里涉及的主要的调整只有一个，那就是“财务”。父母将不再是房子的主人，因为房子已经过户给了他们已成年孩子的名下。

作为回报，成年子女同意照顾他们的父母养老送终，为父母提供一个家。

成年子女需要肩负起房子的账单和维修费用，而老人们还能以照顾孙子孙女作为整个交易的一部分。

在这种情况下，老年父母将房子转到他们的成年子女的名下，以换取一个“Granny Flat”居住权，这意味着父母有权利在那里一直住到老。

这种方式可能需要到律师那里签订一个正式协议。只要这种房产交换本身能够被Centrelink认为是公平的，那就应该不会影响到你享受养老金福利。

但是，如果Centrelink认为不是一个“平衡的交换” 。例如，如果它认为父母“支付过度”——那么就可以基于“合理标准”予以处罚。

一般来说，对于65岁的老人来说，包吃包住包护理的“上限”约为60万澳元；但对于一个75岁的老人，这个上限将下降到约40万澳元。

2、在后院建一个新的Granny Flat

很多人认为这是最传统的Granny Flat的安排。

老龄妈妈可能因为房子和院子太大，但实在身体太虚弱无法照看草坪，后花园，打理家务等等。

因此，她花钱在后院建造第二个房子，而由她的女儿或儿子接管她原来的房子。

3、卖掉房子，重新买房写在子女名下

这是一种把成年的孩子和他们的父母从地理上拉近的一种方式，是通过各自卖掉自己的房子，然后买新房住在一起。 而新房是写在孩子的名下。

假设你自己的房子在Parramatta，但你的妈妈住在Hurstville，理论上你就可以在一个新地方买个更大的房子让大家住在一起。

这种方法，不会牺牲妈妈的养老金福利。同样，Centrelink也必须认为这种安排是合理的。