在澳交所上市的房地产经纪公司McGrath再度宣布营收跳水，随着房地产市场不景气对中介行业造成严重影响，McGrath也苦于提升其自身业绩。该公司周五表示，经过今年头两个月，其上半年“税息折旧及摊销前利润”（EBITDA）亏损已从二月份的250万澳元扩大至450万澳元，并且3月份的业务情况低于预期。
首席执行官Geoff Lucas说：“我们感到失望，因为房地产行业继续遭遇各种不利因素，再加上大选的影响，并且贷款环境趋紧、经济不佳，这都对我们的卖房业务造成影响。”“不过，我们的物业管理业务继续表现良好。”
今年2月，该公司宣布预计上半年将亏损250万澳元，但表示有信心维持下去，并预计今年下半年或明年初将出现复苏。
然而，由于新州和联邦选举的不确定性加剧，下半年之初的销售额与去年相比大幅下降。悉尼和墨尔本的销售额均比去年下降20％。
Lucas先生说： “房地产交易量的大幅减少仍在继续，但我们看到，有迹象表明卖家现在已做好准备随行就市，并且利率将继续处于历史低位。”
该公司表示，市场状况仍难以预测，如果目前的趋势持续下去，预计最后一个季度将出现进一步下滑。
MgGrath自2015年上市以来业绩不佳，现在又遭遇市场不景气，随着销售佣金减少，其将面临新的挑战。
与悉尼和墨尔本的其他中介机构一样，McGrath在面临销售佣金下降的同仍需时承担固定成本。
该公司在2月份表示，其最薄弱的环节是公司自营中介机构，也是导致其“税息折旧及摊销前利润”下降的主因。据了解，其28家公司自营中介机构中有几家表现欠佳; 位于Seaforth的一个网点已经关闭。
虽然公司自营网点运营成本很高，但其出租管理业务也可带来现金流。
该公司尚未透露其对公司自营网点的未来计划，但Lucas先生在2月曾表示，他有信心公司将继续经营下去，因为其拥有1600万澳元现金余额，也拥有价值5000万澳元的出租管理业务。
虽然该公司没有对其出租管理业务发表评论，但据了解McGrath正在考虑收购新的出租业务。
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作者来源：Su Lin Tan AFR
原文链接：https://www.afr.com/real-estate/residential/nsw/mcgrath-continues-slide-with-no-recovery-in-sight-20190322-h1cp7b
