比较网站Finder最近的一项房地产专家调查显示，近三分之二的专家认为现在在澳洲不是买房的好时机，不过35%的接受调查的专家则持相反意见。
不建议买房的理由
据宏观生意和雅虎财经报道，AMP Capital公司首席经济学家奥立弗(Shane Oliver)是反对目前购房的主要代表，理由是由于经济持续疲软，房价将在今年下半年至2021年下跌。
他说：“未来(经济)可能会进一步疲软。维州疫情复发和全球疫情持续发展的态势表明，中共病毒远未得到控制。”
他表示，如果疫情继续蔓延，经济将进一步螺旋下跌。就业形势恶化，移民锐减和待租房源上升等因素的结合，特别是待到“银行提供的应对疫情的偿付房贷宽限期结束，可能会迫使房主销售房产，并导致需求减少，所有这些都将推低房价。”
综合专家们列出的现在不宜入市的理由，主要包括：
首先，实际失业率很高，家庭收入将不可避免地下降，尤其是随着政府应对疫情的“保工”计划JobKeeper的中止，今年晚些时候就业形势可能会进一步恶化。
其次，移民增加量降至最低点，而且很难逆转，这将减少每年约8万套住房需求，加上大量Airbnbs短租房产进入长期租赁市场，都将导致待租房源激增，尤其是在悉尼和墨尔本的市中心。
再是，尽管银行将房产主中止房贷偿还宽限了四个月，但澳洲银行正在收紧放贷标准，并很快将库存的房产推向市场。
最后，官方利率已经处于最低点。这意味着可以进一步降低房贷利率的空间几乎没有了。
简而言之，澳洲房产市场面临严峻的阻力，价格可能会进一步下跌。
可以考虑买房的理由
Hotspotting.com.au网公司总经理赖德（Terry Ryder）认为，现在是首次购房者入市的最佳时机。
他表示不应将澳洲视为一个单一市场，悉尼和墨尔本的房产市场不应被视为全国房地产市场的典型样本。
他说：“我认为现在是在全澳许多地方购买房产的好时机，尤其是边远地区中心和较小的首府城市。我会避开悉尼的某些地区和墨尔本的某些地区，但在大多数地区，这是搜寻（房产购买）的好时机-特别是对于首次购房者来说，”
在Metropole房地产策略师亚德尼（Michael Yardney）看来，是否应该在2020年买房因人而异。
他说：“任何时候”都可能是购买房产的最糟糕时刻或最佳时刻。 这实际上取决于个人的目标、预算、时间表和风险状况。”
他分析道，如果在当前的经济形势下刚失业或收入缺乏保障，那么贷款买房确实有风险，事实上，可能很难获得房贷。不过，如果经济情况稳定并且有首付款的话，那么在目前抵押贷款利率为2%，并且买房还有议价空间的情况下，那么2020年可能是一生仅有的一次购房良机。
责任编辑：简玬
