（记者陈光澳洲悉尼编译报导）房地产数据分析公司CoreLogic周一公布的数据显示，除墨尔本外，10月份澳洲各大城市的房地产市场普遍回暖，房价自今年4月份以来首次出现上涨。
据《悉尼晨锋报》报导，CoreLogic的最新数据显示，总体而言，10月份澳洲州府城市的房价上涨了0.2%，次发达地区的房价上涨了0.9%。
悉尼当月独立房房价上涨了0.5%，至993,927澳元；公寓房价下滑了0.5%，至735,350澳元。整体住宅中位数房价微幅上涨0.1%。
在独立房房价下跌0.3%，至780,574澳元的带动下，墨尔本当月整体住宅价格下跌了0.2%，其中，公寓价格微幅上涨了0.1%，至561,881澳元，抵消了一点独立房价格的跌势。尽管墨尔本是10月唯一录得房价下跌的州府城市，但这是自4月以来录得的最小的房价跌幅。
在所有州府城市中，表现最好的是阿德莱德和达尔文，这两个城市的住宅价格均上涨了1.2%；其次是堪培拉和霍巴特，均上涨了1%；珀斯上涨了0.6%； 布里斯本上涨了0.5%。
CoreLogic研究部主管劳莱斯（Tim Lawless）表示，到目前为止，公寓价格的跌幅小于独立房，但这种情况在未来几个月“可能会发生改变”。本季度，全国整体房价下降了0.1%，但年度上涨了3.9%。
数据显示，即使在州府城市内部，房价变化情况也不尽相同。在悉尼，与中低端市场相比，占市场四分之一的高端住房市场受到的冲击更大。但在10月份，高端住房市场已开始改善，房价上涨了0.3%，低端房产价格则上升0.2%。
在墨尔本，虽然其房价表现低于全国其它地区，但澳洲国民银行对CoreLogic周末拍卖结果的分析显示，墨尔本的房屋销售量正在上升，清出率达75.8%，有望复苏。维州政府从9月28日开始已允许开放看房。
澳洲国民银行经济与市场部总监加里斯（David de Garis）表示，10月份最后一个周末，墨尔本有604场拍卖会，数量“几乎与去年同期持平”。
悉尼的房产拍卖数量则继续以“每年这个时候通常看到的趋势一样温和地上升”，其中很大一部分销售是在拍卖前售出的。
数据还显示，10月份，次发达地区的房市表现尤为强劲，新州和昆州次发达地区的房价上涨了1.1%，维州上涨了0.5%。
劳莱斯表示，过去两个月，次发达地区的房价整体上已完全复苏。在自3月份病毒（COVID19）疫情爆发以来的七个月中，乡村地区的房价上涨了1.7%；州府城市房价整体下降了2.3%。劳莱斯将这归因为人们更多地在家工作，寻求更实惠房价、较低密度住房，以及生活方式因素的转变。
责任编辑：岳明
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