(记者高秀媛澳洲墨尔本编译报导)如今购房者虽然被困在家中,但其买房活动仍在继续。一些房产成功地在线拍卖,大多数则转为私下出售。
Gary Peer & Associates房地产管理公司墨尔本经理皮尔(Gary Peer)对Domain房地产网站说:“这是一个非常不同的环境。令人欣慰的是,现在市场上还有买家。”
上周六(4日)原定有1268场拍卖,但最终65%的房产转为私下出售。Domain集团当日根据收集到的357个结果,初始计算出的网上拍卖成交率为64.4%。
目前撤销的拍卖数量异常高,由于取消拍卖的住宅在计算中被视为未售出的房产,因此成交率被压低。
安保资本集团(AMP Capital)首席经济师奥利弗(Shane Oliver)说,这类指标通常预示着房价大幅下跌,但目前的情况被病毒(COVID19)扭曲。
缺少公开拍卖,再加上政府工资补贴和银行允许拖延房贷还款,这一切都使现在的市场难以解读。
奥利弗说:“拍卖成交率下降导致房价下跌的信号现在有些不正常。因此我们目前只能观望。”
如今首次购房者仍留在市场中,上周六,Werribee区的一栋三居室住宅(14 Cormorant Crescent)在网上成功售出,拍卖成交价为38.9万澳元,比底价高1.9万元。
Ray White Werribee中介公司的经纪人希克(Michelle Chick)说,有14个人参加了这场在线拍卖,最终的买家是一位来自Sunshine的首次购房者。
希克说,那些拥有更多工作保障的人更可能会出价。
“我发现在非必要行业工作的买家比较犹豫,在必要行业中工作的人非常有信心出价购房。”
责任编辑:李欣然
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