澳大利亚 – 在悉尼的高收入人群有多焦虑?四成高收入群体买不起房 – 澳洲唐人街 – 澳洲今日最新资讯最深度报道

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悉尼的房子现在太贵了,40%的高收入夫妇甚至都买不起一套房。 。。。

悉尼的房子现在太贵了,40%的高收入夫妇甚至都买不起一套房。

4月份,悉尼带后院住宅的价格中值再上涨2.8%,达到创纪录的114.7万澳元,迫使潜在买家搬到离市中心更远的地方。

悉尼周末拍卖清仓率为82.6%,较一年前疫情封锁后期的66.3%大幅上升。

在澳大利亚最大的城市,房子现在如此昂贵,以至于许多年收入14.35万澳元的夫妇无力偿还郊区一套普通房子的抵押贷款。

即使在收入最高的25%的家庭中,也只有60.9%的买家能买得起悉尼的房子,剩下39.1%的人买不起。

在悉尼,年收入8.6万澳元的中等收入家庭中,只有24.5%能买到房子,四分之三的人买不起带后院的房子。

在墨尔本,71.3%的高收入人群可以在一个独栋住宅的中位数价格为869676澳元的城市购买一套房子,28.7%的人买不起。

对于中等收入夫妇来说,只有29.2%的人买得起房子,还有70.8%的人买不起。

这种购买力差距在一定程度上解释了为什么墨尔本很快就会超过悉尼成为澳大利亚最大的城市——现在悉尼有537万人口,墨尔本有516万。

CoreLogic在澳大利亚的研究负责人伊莉莎·欧文(Eliza Owen)表示,该数据集中显示了澳大利亚家庭在承受能力中受到的压力,特别是低收入人群和像在悉尼和墨尔本这样的大城市生活的人。

仅靠收入和储蓄越来越不足以购买房产。

CoreLogic基于澳大利亚国立大学社会研究与方法中心(Australian National University Centre for Social Research and Methods)的模型,分析了低(47,060澳元)、中(86,008澳元)和高(143,520澳元)三个类别的家庭收入。

布里斯班的房产负担能力要高得多,有93.4%的高收入人群买得起房子,在房价中值为621806澳元的布里斯班,有69.2%的中等收入人群也买得起房子。

在阿德莱德(Adelaide)、珀斯(Perth)、霍巴特(Hobart)和达尔文(Darwin),也有很高比例的高收入者能够买得起房子。

澳储行(Reserve Bank of Australia,RBA)去年11月将现金利率下调至0.1%的创纪录低点,澳大利亚四大银行中有三家将抵押贷款利率固定在2%以下。

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