澳大利亚 – 澳洲唐人街 – 2021年全澳房地产投资预测：买入布里斯班，规避塔州

《澳洲金融评论》11日报道，专家表示，随着更多人在家办公，投资者也可以考虑在可与新州中部海岸、昆州的阳光海岸和维州的偏远地区（如本迪戈）等主要城市通勤的乡村和沿海“生活方式”的目的地购房。

评估师兼顾问珀特尔（Anna Porter）的2021年房产投资首选地是布里斯班。据澳洲房地产研究机构CoreLogic数据显示，作为昆州的首府，布里斯班在2020年迎来了52.2万元的房屋中位数，虽然低于悉尼（87.2万元）与墨尔本（68.2万元），但布里斯班净租金回报率更高，达4.3%，高于2.9%的悉尼与3.1%的墨尔本。

此外，布里斯班的房价在进入2021年时也显示出良好的势头，在2020年最後一个季度房价上涨了2.1%。

另一个被珀特尔看好的市场是阿德莱德，但她警告阿德莱德的租金回报率将在2021年底下滑，但房价上涨且出租保持稳定。“阿德莱德的亮点是重要的新就业机会和基础设施项目，如耗资24亿元的医院基建、耗资近400亿元的军船项目，以及赌场升级和企业获得的技术补助金，从而将他们的技术中心转移至阿德莱德。”

而在房地产市场的另一端，珀特尔警告塔州将开始受到打击，空置率上涨以及负增长正在打击Launceston市场。“（塔州）多年来一直受到州际投资者的支持，而新型冠状病毒疫情终于为此挂上了刹车。”她称。