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悉尼的独立屋中位价格在2020年第4季度居然每周飙升4200澳元，也使得悉尼的独立屋与公寓的价格差距拉大到了创纪录的水平。Domain Group的数据显示，去。。。
悉尼的独立屋中位价格在2020年第4季度居然每周飙升4200澳元，也使得悉尼的独立屋与公寓的价格差距拉大到了创纪录的水平。
Domain Group的数据显示，去年第4季度悉尼的独立屋中位价格达到了创纪录的121万澳元，比公寓的中位价格高出了66%。
这也是Domain从1993年开始跟踪记录悉尼的独立屋与公寓中位价格以来，差距最大的一年。在过去10年，独立屋与公寓的中位价格平均价差是46%。
2020年下半年独立屋价值的强劲复苏，意味着一洗2017和2018年期间独立屋价值下跌了14%的颓势。
但与之形成鲜明对比的是，悉尼公寓中位价格比去年3月新冠大流行在澳洲爆发前还要低2万澳元；比起2017年中期的价格顶峰期低了7.5%。
Domain的高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell,）指出，今年公寓价格还面临着进一步下跌的压力。
她说：“在过去30年里，独立屋和公寓的价格走向不同的情况很罕见”。
“投资者活动减弱，对公寓，这种投资者更青睐的物业类型的价格造成了不成比例的影响。此外，在某些特定地区因为近年来加大开发力度而供应量增加。还有疫情封城後，民众向往的生活方式改变，以及选择远程办公等，使得买家寻找的是可承担力更强、更宜居、宽敞的空间以及性价比更高的物业，推动了外郊及边远地区的购房需求。”
鲍威尔指出，国境关闭导致的人口增长放缓，也意味着在依靠新移民和国际学生的租赁需求的公寓住房市场部分，投资者进一步不良销售的风险增加。
“有些投资者如果不能找到租客，那麽能继续持有投资物业的时间并不长。”
鲍威尔还称，投资者最容易被迫贱卖物业的地区，是悉尼和墨尔本的内城区。
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