<img width="696" height="373" class="entry-thumb td-modal-image" src="https://news.china.com.au/wp-content/uploads/2021/04/20210404062311-60695b4f95f41.jpg" alt="" title="s7_08576" />75 Llewellyn Street, Rhodes 上周六以690万元价格成交。
【本报综合讯】悉尼上周末物业拍卖称为超级星期六，当天有多达1227场拍卖会，从报出865个结果计算成交率高达88.3%。<br />
这是连续第四个周末的清仓率达到这样的高度，因为买家不断涌向市场。内西区一栋需要大修或重建的房屋以690万元的价格下槌成交，比底价高出140万澳元，令人瞠目结舌。
位於75 Llewellyn Street Rhodes的三居室住宅50多年来首次入市，买家计划与家人一起入住。
地产经纪人Ben Horwood表示，Rhodes房产的售价完全出乎他的意料。
「售价比我们预期的要高很多。」Horwood说。「该地区上一次售出的房屋占地更大，房子也更好，卖了540万，所以这次我们预计在550万左右。」 他说，买家是当地的一个家庭，现在正打算拆掉重建自己的梦想家园。
虽然卖家对价格上涨极为高兴，但成交率的大幅上升却让一些专家感到担忧。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，州政府和联邦政府需要取消正在进行的激励措施，因为这些激励措施的活动正在出现巨大的激增，无法长期维持。
Oliver说，宏观审慎控制，例如修改抵押贷款申请人能够偿还贷款的利率，即所谓的利率服务性缓冲，也有助於收紧贷款，减缓房价的突然上涨。「我们不希望房地产市场先繁荣，然後再萧条，因为那样的话，政府会增加更多的激励措施，而且还会再次发生，」Oliver说。「我们需要一些更可持续的东西。」
与此同时，能够获得低息贷款的买家在周末涌入市场，使得不少物业卖到600万以上，并高出底价。
在悉尼下北岸，又有一套四居室的房子价格为655万元成交，高於630万的底价。
这套位於2J Middle Head Road, Mosman 的房子建於2005年，吸引了7名注册竞拍者。
地产经纪Adrian Bridges说，买家是一对年轻夫妇，而其它一些出价者甚至是在拍卖当天才看到这栋房屋。
「这套房子真的是低维护，所以很适合家庭和缩小规模的人，」Bridges说。他还以高出底价11万元的价格卖出了Mosman另一套位於 5 The Crescent的四居室住宅。
这套房子以321万元的价格卖给了一个家庭，这个家庭在24小时前刚刚卖掉了自己的房子。
位於6 Upper Gilbert Street, Manly 的一套13个卧室的客栈，以610万元的价格下槌成交。这高於底价，但经纪不愿透露多少。
有13名竞拍者报名参加了购买这栋多层房产的机会，投资者和自住者占了大部分潜在买家。
另一处位於悉尼下北岸的住宅，有太阳能板和特斯拉电池，售价为282万元，比底价高出52万元。
位於29 Garland Road, Naremburn 的四居室住宅被一个来自Mosman的家庭购得，他们正在寻找一个更大的家。
地产经纪David Benjafield说，有12个注册竞标者，其中5个是活跃的，争夺这个不太知名的郊区的独特住宅。
Benjafield先生说，随着市场的繁荣，许多买家都发现了它。
「多年来，许多人甚至没有听说过Naremburn，然而现在它已经在地图上很好地出现了，」他说。「它吸引的主要是扩大规模的家庭，但也有缩减规模的家庭，我想说的是，自12月以来，当地的房屋价值已经上涨了25%。」
卖家谷歌工程经理理Richard Gould已经拥有这物业10年。Benjafield说，他和未婚妻最近在上北岸买了一块土地，他们计划在那里建造他们的梦想家园。
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