<img width="696" height="392" class="entry-thumb td-modal-image" src="https://news.china.com.au/wp-content/uploads/2021/04/20210404062601-60695bf9cdf9e.jpg" alt="" title="uuuuu_43189" />Rydalmere最近成了100万澳元的郊区。
【本报讯】套现家庭对大房子的追捧助推了整个悉尼西部地区房价的爆炸式增长，也让曾经经济实惠的郊区变成了百万富翁的集聚地。<br />
目前，大西悉尼地区有53个郊区的房价中位数超过100万。
另外11个郊区有望在年底前达到这一里程碑，如果价格上涨幅度达到一些银行预测的10-15%。
realestate.com.au数据显示，十年前只有两个–西南部的豪华飞地Denham Court和西北部的Kenthurst。
最近成为百万富翁行的郊区包括Parramatta附近的Rydalmere和Northmead，以及Blacktown郊区Stanhope Gardens和The Ponds。
其他许多新的100万澳元郊区的房价曾经是收入较低的关键服务人员，如护士和教师可以获得的，但後来已经远远拉开了他们的距离。
要想获得价格接近100万澳元的房子的抵押贷款，按照目前的贷款利率，家庭年收入至少要达到14万澳元。
Rydalmere最近成为了100万澳元的郊区。
我的住房市场经济学家安德鲁-威尔逊说，有後院的房子有可能成为只有 “精英”才能负担得起的房子。
“如果你有一个交易，如果你已经拥有，这是一个很好的市场，但对於新买家来说，试图以入门级的价格进入，这是一个恐怖的故事，”他说。
“你需要赚取的收入才能获得抵押贷款，不断上涨，但我们没有看到收入上涨到足以跟上步伐。”
拍卖师Michael Garofolo表示，西部地区的房价一直在膨胀，部分原因是相对於悉尼其他地区来说，这里的房价更加实惠。
他说，这使得它成为一个有吸引力的市场，对於城市其他地区的家庭来说，他们在忍受锁定後，想要更大的房子，但预算与更昂贵的地区一致。”你来自哪里可以歪曲你的观点，”Garofolo先生说。
“如果你习惯於内西部或东部，你会认为房子很便宜，并不在乎你是否支付远高於上市价格的价格来击败其他买家。”
Garofolo先生说，这与30年前Concord等内西郊区的发展模式类似。
“Concord曾经是一个被认为有点偏僻的蓝领地区，但它是一个便宜的郊区，很多人都能负担得起，”他说。
“现在它是最昂贵的郊区之一，它是一个白领区。同样的事情现在也发生在Merrylands这样的地方。”
威尔逊先生补充说，交通基础设施的改善正在吸引买家，他们以前认为西部太不方便，威尔逊先生说。
“在家工作加快了这种趋势。更多的买家准备住在更远的地方，”他说。
长期居住在这里的居民表示，他们对价格的飙升喜忧参半。
Katrina Costello最近将她在Cranebrook住了18年的房子挂牌出售，经纪人是Mooney Real Estate的Peggy Wilcox。在第一次开盘後几个小时就卖给了一个她无法拒绝的买家。
但她也不得不在同样的环境下争夺下一套房子。
“所有的东西都是在第一次检查後就卖掉了，这简直太疯狂了，”科斯特洛女士说。”我去的每一户人家都排着长队等着进去。我不明白。”
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