今日悉尼讯 澳洲东部时间4月4日 某住房机构预测：如果建筑许可维持在目前水平，新建房屋数量将下降至2008年金融危机时的水平。
澳洲房屋业协会（HIA）对房产行业季度数据研究指出：2011年12月在建房屋数量下降12.4%，为137820栋，2010年11月下跌5.6%。HIA指出：本地政府的建筑审批预示着新建房屋的数量将有低于2008南9月金融危机谷底的可能。
报告指出：如果住宅性建设持续目前的趋势的话，那么它将经历9年来的第七次下跌。而且有产生的结果可能在接下来12个月里持续产生影响。2010年的翻修行动使得该部门的数据有所上升，业主花费在升级他们房产上的费用为近300亿澳元；尽管从那时到去年年底有两个季度持续下跌，然而我们预测2013-2014年会有所上涨至304.1亿澳元。
本周早些时候，澳大利亚统计局报告称，2月份的建筑许可下降7.8%，为3年来最低值。其他的一些市场信号也是不确定的，RP数据报告，全国房价今年相对稳定，例如悉尼房价有所上浮，而墨尔本则有所下滑。由于澳洲人看到欧洲人由于抵押贷款偿还的债务而几近崩溃，也开始节衣缩食，建筑商们也因此受到煎熬。
部分乐观看法
该报告对新南威尔士州和昆士兰州的房产市场的恢复持乐观态度，但这必须建立在两个州政府对房产市场政策的正确调整的基础上。若调整得当，我们预计昆士兰州的新建房屋数量在2012-2013年期间增加17%，2013-2014年期间增加14%；达到33850栋。维多利亚州每季度比新南威尔士州新建房屋数量多70%—尽管新南威尔士州的人口在迅速增长。2011年维多利亚州建的房屋量占澳洲总量的40%，而人口只占26%。
对住房市场前景的担忧促使HIA呼吁政府削减利率，调整政策。它指出，当前房产市场供应量不足以满足人口需求的现状和持续走低的新建房屋数量都表明当前的房产市场政策是不合理的。每个人都应该对此有充分的认识，只有这样才能尽可能避免由此引发的经济和社会破坏性影响。
但其他的一些业内专家认为进一步降低利率不能缓解住房困境。Fujitsu澳大利亚的首席执行官Martin North上周说道：“多年的过度炒作借贷的活动会在长期内降低消费者信心，房价和市场活动。过去试图刺激市场的行为在长期内并未产生积极影响。”（Wendy）
英文版：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/hia-worse-to-come-on-home-building-front-20120404-1wc75.html
