史蒂夫·麦肯正在中途调整星娱乐的商业计划

公司的决定是退出布里斯班,将重心聚焦于黄金海岸和悉尼,这一转变是出于必要性,以及公司方向的调整。当史蒂夫·麦肯接管星际娱乐时,他首先告诉我们赌场的商业模式已经崩溃。

赌场业主无法再以一个巨大的游戏大厅作为围绕其酒店、餐厅、酒吧和停车场的帝国中心。游戏大厅已经不再是强有力的吸引力,也不再是过去那种能支撑所有其他设施的现金奶牛。

史蒂夫·麦肯正在中途调整星娱乐的商业计划
星际娱乐CEO史蒂夫·麦肯正在努力阻止公司的崩溃。大卫·罗威

八个月后的今天,经过两次近乎破产的企业洗礼,我们得以窥见他对“星际”的布局。

麦肯决定放弃辉煌的新皇后码头布里斯班——这种依赖传统游戏大厅的发展模式——而更集中控制黄金海岸的星际。

原因在于,麦肯,前Lendlease的负责人,正将星际带回其房地产的根源。

假设星际能度过这次财务危机——别忘了董事会仍未批准财务报告——我们将看到麦肯如何全面改造星际的投资者提案。

黄金海岸以及在其自有土地上开发三座综合用途塔楼的计划将成为重中之重。

通过皇后码头交易,星际将全面拥有黄金海岸的土地——它用在新布里斯班项目中持有的50%股份换取了三分之二的黄金海岸开发公司股份,以及一些短期现金以渡过难关。

亟待解决的问题

如果赌徒重新回到赌博的状态,这很好。如果游戏大厅的监管打压加剧,这也无可避免,毕竟悉尼已经开始对每位顾客施加最高1000澳元现金的限制。

不管怎样,星际作为房地产所有者、管理者和开发者,能够在黄金海岸获利,并尝试找出在政府拥有土地的悉尼能够有什么出路。

这是否足以拯救集团?星际需要很多事情走上正轨。

在上周五将各方利益聚集到一起后,麦肯把谈判推向了紧要关头——别忘了,星际在上周末就要用完现金。他和他在瑞银的银行家们仍需确保这位神秘投资者能够完成拟议的7.5亿澳元的再资本化,而一个活着的星际则有可能重新面临在六月份前预期的巨额澳大利亚金融监管罚款的威胁。

在这里值得一提的是,麦肯已将星际推进到大多数人预期之外,特别是考虑到贷方和政府都没有给予太多支持。贷方们继续榨取星际所产生的微薄现金流(甚至更多),而政府则希望继续收取税收。

对潜在收购者来说,他们排队索取黄金海岸的机会可能已经错过,甚至完全失去机会。皇冠度假村还需继续游说新南威尔士州,争取在其巴兰古鲁赌场获得扑克机。

麦肯并没有回避星际的严峻财务状况和前景,成功地在三月中继续保持公司运转。接下来的十天将决定明年三月是否还能继续运转。

予人玫瑰,手有余香

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