建筑商称，温吉卡里比地方政府因审批延误使其损失数百万美元

建筑商大卫·奥布莱恩表示，纽省的一个地方理事会处理开发申请的速度比州内其他地方理事会慢，导致他损失了数百万的工作机会。

纽省规划部的数据显示，温吉卡里比地方理事会平均需要238天来决定一个开发申请，成为全州耗时最长的地方理事会。

奥布莱恩先生在南部高地建造定制住宅时指出，该理事会的审批流程“非常不健全”。

“[延误]增加了客户的建筑成本，”奥布莱恩说。

他表示，过去四五年中，他的业务由于理事会的拖延，损失最高可达500万美元，因为客户无法承担费用的增加。

“[延误]增加了客户的建筑成本，这样他们就无法在获得预批准后再融资，”他说。

“所以客户无法建造，因为……他们的资金[出现]问题，无法重新申请。”

这位美塔冈居民表示，建筑初期的阶段，如排水和车道的批准，耗时过长且往往没有合理的理由。

“其他理事会在三周内完成[这些批准]，”他说。

“而该理事会却需要三到六个月。”

全州处理时间最慢

温吉卡里比理事会是最近被新南威尔士州州长保罗·斯库利命令加快审批的六个地方理事会之一，若不采取措施将被剥夺评估权。

其他理事会包括乔治河、威洛比、萨瑟兰、北悉尼和奎因比扬-帕勒朗。

斯库利表示，去年七月他设置了115天的全州基准，以帮助解决申请积压及住房危机。

但是他指出，包括温吉卡里比在内的理事会“表现不佳”。

他表示：“这是我要求六个理事会解释情况及如何改进的原因之一。”

每个理事会被给予三周时间以实施改善开发申请处理的行动计划。

如果没有改善，他表示政府可能会施加绩效提升命令并任命规划管理员。

这是他首次对未能达标的理事会发出可能的惩罚指令。

他表示：“我认为这符合大家的最佳利益。”

职场文化成为隐患

温吉卡里比地方理事会在2022年被解散并进入行政管理，原因是财务和职场问题。

去年九月，重新选举的理事会被重新引入。

奥布莱恩表示，“恶劣的员工对待文化”是导致理事会效率低下的原因。

“他们大约15年前运作良好，当时有一些高级评审员在那，”他说。

奥布莱恩呼吁立即剥夺理事会的评估权限。

“规划审批应该由私营部门负责[理事会]外包给私人认证机构以获得批准，”他说。

“没有人会用他们的服务。”

多达80名理事会员工上月与联合服务工会举行会议，声称存在多项工作场所问题，包括欺凌和骚扰文化，以及对受伤员工的不尊重对待。

双方于周三在工业关系委员会举行听证会。

温吉卡里比理事会在一份声明中表示，过去三年其员工流动率为14%，与行业标准相符。

“这些结果突显了我们团队持续建设的积极文化和专业机会，”声明中提到。

理事会声称有所改善

新南威尔士州地方政府协会主席菲利斯·米勒表示，她希望部长的指令能够帮助理事会。

她表示，不必要的开发申请可能会堵塞理事会的规划系统。

“这将使州政府和我们的工作轻松得多。”

温吉卡里比理事会在一份声明中表示，承认过去在申请处理方面面临挑战，但“已在延误上取得重大改进”。

“自2024年7月以来，理事会已决定300个DA，在新南威尔士州的128个地方理事会中排名第34，并且每月处理的DA数量已超过收到的数量，”理事会表示。

“在2025年2月，50%的已决定DA满足部长的……时间框架，并期待未来几个月将有进一步改进。”