尽管承包商的维多利亚州业务只是其业务的一部分，但开发商对担保的索赔可能会对母公司造成重大打击。
建筑商Roberts Co面临着客户对其维多利亚州项目的担保债券索赔，这威胁到母公司及其最初的新南威尔士州业务的生存能力。
尽管上周五进入破产管理的Roberts Co（VIC）只是整个集团中的一个实体，但它占据了母公司Roberts Co Australia在上财年末发行的1.09亿澳元担保债券中的相当大一部分。
破产管理人已关闭了Roberts Co在维多利亚州的工地，包括亚马逊计划中最大的澳大利亚仓库。项目的关闭使得客户可以追讨建筑商在项目开始时提交的担保，通常约为总成本的5%。
如果客户追讨该公司在维多利亚州所有项目的担保债券——总建筑成本约为9.3亿澳元——这将相当于4600万澳元的索赔。该公司去年的合同资产价值为3360万澳元。
Roberts Co未回应置评请求。
建筑商的担保有多种形式，但它们是商业合同的标准条款，为客户在建筑商失败或项目完成后出现缺陷时提供资金保障。
客户可以在项目遇到重大问题时追讨担保，但他们也可以与建筑商或其破产管理人协商解决方案，如果这对他们更有利。
与破产管理人对话
开发商Golden Age对Roberts Co进入破产管理感到“惊讶和担忧”，但表示项目即将完工。Roberts Co正在为其建造位于墨尔本市中心Little Collins街130号的28层办公和零售大楼，该项目的最新估计成本为1.9亿澳元。
Golden Age拒绝对担保债券问题发表评论。
“GA团队正在与破产管理人积极对话，”一位发言人表示。
ESR是亚马逊20.9万平方米仓库的开发商，Cordell和BCI Central数据库显示该项目的成本约为5亿澳元，ESR拒绝对此发表评论。
Investa与加拿大的Oxford Properties正在墨尔本西郊开发Indi Footscray租赁公寓项目，估计成本为2.4亿澳元，Investa也拒绝对此发表评论。
Roberts Co的2024财年数据显示，该公司发行了价值320万澳元的所谓保证金（比前一年的190万澳元有所增加），并发行了价值1.089亿澳元的担保债券，比前一年的7880万澳元有所增加。
这些义务由母公司承担，适用于Roberts Co Australia，尽管上个月撤销了之前向子公司发行的担保契约，减少了其责任。
“Roberts Co撤销担保契约的决定是为了保护我们新南威尔士州和西澳大利亚州所有利益相关者（包括客户和员工）的利益，确保Roberts Co在全国范围内的稳定和盈利能力，”Roberts Co首席执行官Emma Shipley周一表示。
“维多利亚州的业务已经遭受了不可持续的损失，继续补贴它将危及我们剩余业务的持续表现。”
开发商和建筑行业人士正在质疑Roberts Co其他业务的财务实力，因为这家总部位于悉尼的承包商将其维多利亚州业务置于破产管理之下。
“真正的风险是传染到Roberts Co的其他部分，”一位开发商表示。“他们不仅在维多利亚州运营。这是否会影响其他州？”
Roberts Co新南威尔士州的业务与其现在处于破产管理的维多利亚州业务一样，上次提交独立财务报告是在2022财年。
两者的盈利表现随后被纳入母公司的财务记录中，截至6月的年度数据显示，该承包商的盈利出现了1100万澳元的逆转，从2023年的净亏损930万澳元转为净盈利200万澳元。
