Goodman集团已开始建设其首个美国数据中心，这是其全球100亿美元扩张计划的第一步，该计划将使其在该领域的资产翻倍，并彻底改变这家以仓库和物流业务闻名的公司。
推动数据中心开发快速扩张的是上个月完成的40亿美元融资——这是12年来的首次融资。
Goodman的目标是到2026年6月启动500兆瓦的新数据中心项目，涵盖北美、欧洲、香港、日本、澳大利亚和新西兰的八个独立项目。完成后，这些项目的估值将达到约100亿美元。
这标志着Goodman首席执行官Greg Goodman所称的公司转型，随着全球对数据存储需求的激增，Goodman正加大投入，推动云计算、流媒体和生成式人工智能的崛起。
该计划的第一步正在距离洛杉矶市中心仅6公里的地方展开，Goodman两年前购买了这块2.3公顷的土地。
这里将建设一座三层、50兆瓦的设施，名为LAX01，其电力外壳将于明年年中完工。
“LAX01是我们上个月在财报中宣布的数据中心开发项目之一，也是我们到2026年6月启动的500兆瓦计划中的关键项目，”Greg Goodman告诉《澳大利亚金融评论》。
“这些项目需要多年的准备和规划才能达到这一阶段，因此看到它破土动工令人欣慰。”
“这是一个绝佳的地点，靠近洛杉矶市中心，其灵活的设计、低延迟和光纤连接对超大规模和托管客户具有吸引力。”
100亿美元的扩张计划仅占Goodman全球可供电土地储备的10%，这些土地有可能被转化为数据中心用途。
改变游戏规则
这使得Goodman在满足全球数据存储需求激增的竞争中处于有利地位，与Equinix、Digital Realty等专业运营商以及本地成功案例AirTrunk展开竞争。
Goodman管理的总资产为844亿美元，增长了7%，其中大部分——近710亿美元——通过公司的基金管理平台作为外部管理资本持有。
据Goodman称，澳大利亚最大的房地产信托公司已经建设数据中心约20年，但大约五年前，随着数据存储需求的急剧上升，游戏规则发生了变化。
随着Goodman平台专注于数据存储，其开发管道的影响显而易见，130亿美元的工作簿中有46%分配给数据中心项目。六个月前，这一比例为40%。
“工作簿本身将会增加。随着总量的增加，数据中心的比例也肯定会增加，”Goodman上个月表示。
但Goodman也不希望通过过多债务来资助这一扩张计划，转而选择通过股权市场进行上个月的大规模融资，这是自疫情以来澳大利亚证券交易所最大的融资之一。
“我们的观点是，Goodman在其开发工作簿预期发生重大变化之前，正在大幅加强其资产负债表，以支持其5.0吉瓦数据中心电力库的建设，”摩根大通分析师Richard Jones在上个月给客户的一份报告中写道。
“我们预计其数据中心管道将带来可观的未来开发利润，其信息传递在最近的季度更新中显示出预期的交钥匙项目比例增加。”
