“一记全垒打”：图拉克豪宅地块刷新地价纪录

图拉克区最优质街道上一套陈旧单层住宅以约1300万澳元成交，将墨尔本最昂贵郊区的每平方米价格纪录推高至1.7万澳元。

3月19日的私人拍卖会上，四组买家竞相争夺位于肯利巷769平方米地块上的三居室住宅。这处房产由已故业主安妮·迈尔斯的家族出售。这条死胡同豪宅区毗邻亿万富翁斯摩根家族等显赫邻居。

此前纪录是相邻奥尔巴尼路地块创下的每平方米1.35万澳元。肯利巷交易仅计算土地价值，因现有住宅将被拆除重建豪华住所。

凯伯顿房产中介亚当·卡什莫尔拒绝对售价置评，但确认了这项纪录。其同事奥利弗·布斯透露，由于稀缺性，买家为此支付了溢价：”优质资产正经历代际财富转移的激烈争夺”。

该地块位于图拉克顶级地段，周边聚集着医疗成像公司CEO萨姆·休珀特、锂业大亨尼克·瓦基姆等名流。后者2023年以6100万澳元购入已故富豪罗恩·沃克转角豪宅。

买方代理大卫·莫雷尔称此交易属市场异数：”卖家实现超预期300万澳元溢价”。他指出肯利巷与邻近渥太华路同属顶级地段，但近期图拉克另一地块私下交易价仅每平方米7800澳元。”单一交易不会重置整体市场”。