昆士兰地价飙升 布里斯班市政费或将上调

布里斯班土地估值飙升近20%，部分偏远地区涨幅更突破230%，或将推高市政费与土地税账单。昆士兰州独立估值总长劳拉·迪特里希本周发布涵盖14个行政区的79万份评估报告。

布里斯班市议会重新评估的35.1万处房产总价值达3462亿澳元，住宅用地中位价72万澳元。”袋鼠角大桥、鹰街码头、皇后码头及地铁隧道等基建项目，加上人口增长，持续推动布里斯班成为最强劲的首府城市房市之一。”迪特里希解释道。

值得注意的是，此次估值反映的是去年十月极端天气前的市场状况。迪特里希强调：”评估师会综合考虑洪水灾害影响，未来将持续关注恶劣天气因素。”地方政府依据这些数据制定市政费率，州政府则用于计算土地税。

黄金海岸、阳光海岸等地区未纳入本次评估。迪特里希指出：”我们并非设定市场，而是解读市场。每年选择不同地方政府辖区评估时，都会综合分析市场动态与利益相关方意见。”

乡村地区地价飙升

昆士兰西南部帕鲁（247%）、默威（238%）等农业区出现惊人涨幅。迪特里希分析：”2020至2022年间有利气候、低利率及高商品价格共同推高农地价值，尽管近期利率上调，但供应短缺使价格维持高位。”

生产者对具有战略价值的土地仍持长期投资态度，农地市场迄今未见回调迹象。