澳大利亚总理Anthony Albanese将于本周日公布工党的住房新政，自明年起，首次购房者的首付比例将降至5%。
同时，工党计划投入100亿澳元专项资金，用于建造10万套面向首次购房者的住宅。《澳洲金融评论报》指出，这一竞选政策将大幅刺激住房市场需求。
Albanese强调，新政旨在帮助年轻人圆住房梦。”我们的目标是让更多澳大利亚人拥有自己的住房。这与达顿削减数十亿住房预算的提案形成鲜明对比。”
报道显示，住房问题已成为两党竞选焦点。在假期来临之际，双方都在争取选民支持。
自由党领袖达顿承诺，若胜选将为年收入低于14.4万澳元的纳税人提供最高1200澳元的一次性减税，预计耗资100亿澳元，惠及千万民众。
分析认为，工党的低首付政策可能招致经济学家质疑，因其可能推高房价加剧供需矛盾。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
尽管利率持续高位，澳洲房价仍创历史新高。人口激增使住房短缺问题雪上加霜，疫情后租金也大幅上涨。
数据显示，悉尼房价中位数达120万澳元，墨尔本78.1万澳元，布里斯班90万澳元。
前政府2020年推出的首次置业担保计划允许5%首付，政府承担剩余15%，使购房者免缴平均2.3万澳元的贷款保险。
（图片来源：网络）
数据显示，上财年约1/3首次购房者使用该计划。
工党新政取消12.5万澳元收入限制，扩大申请名额，并提高各城市购房价格上限：悉尼150万澳元，墨尔本95万澳元等。
若胜选，新政将于2026年实施，此前将进行行业咨询。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
经济学家普遍质疑此类补贴政策，认为其仅推高房价而未改善可负担性。
为应对批评，工党同时宣布100亿澳元住房建设资金，首批项目拟于2026-27年启动。
此前Albanese承诺2024-29年建造120万套住房，但因建设成本高企和审批迟缓，目前进度落后40万套。
