由于郊区和乡村地区的房屋价格和收益率不断上涨，投资者有望在今年内重返市场。
尽管房产投资者群体传统上活跃于悉尼和墨尔本的市中心公寓市场，但大流行病已经改变了这种模式。由于边境管制，游客减少和向乡村地区的人口转移导致住房需求减弱，导致最近几个月这些地区的房产价格和收益率暴跌。
而郊区和乡村地区则变得越来越有吸引力，不但价格上涨，而且一些地区的空置率低于1％，越来越难租到房子。
“投资者通常是最后一个开始复苏的市场，”AMP首席经济学家Shane Oliver表示，但这种转变已经在发生。
“价格上涨的势头吸引了投资者重返市场，但更多是在较小的城市。在悉尼和墨尔本，投资者正转向乡村中心，独立屋和外围郊区，而不是内城区，因为这些地区仍然阴云散布，在需求疲软的背景下，供应存在不确定性。”
自2019年以来，投资购房人群基本上离开了地产市场，到2020年5月跌至18年来的最低点。自住购房者，尤其是首次购房者填补了这一缺口，使市场上的投资者比例降至30％以下。
澳大利亚统计局的最新数据表明，这种情况正在改变：11月的统计数据显示，投资者贷款环比增长了6％（合56亿澳元）。
澳大利亚国民银行（NAB）表示，创纪录的低利率加上大流行期间的价格韧性使人们的信心增强，正在刺激投资者回升。“近几个月来，我们看到了投资者的积极信号，其贷款需求在去年年底急剧上升，” 一位发言人说：“尽管我们预计投资者市场将继续增长，这可能会保持不平衡状态，因为对独立屋的需求将超过公寓。”
NAB于11月发布的最新住宅房地产调查显示，房地产专业人士预计，未来12个月投资者的需求将上升，从而占据更大的市场份额。
Antone和Eva Khoury希望今年能够扩大他们的地产投资，他们计划推倒在墨尔本北部的Pascoe Vale的投资房来建设一处家庭住宅，并在海边购买一处度假物业。“去年让我们停了下来，”Khoury 先生说。
“我们拥有稳定的工作，并看到了市场机会。我们乐于冒险，但自皇家委员会（2018年）以来，银行放贷的可能性较小。今年他们可能会放松一些。”
(本文版权为《澳大利亚人报》所有）
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