兴奋过度的买家还来不及预先申请贷款批准就直接在周六的拍卖会上高价抢购了房产，全澳银行只好快马加鞭地努力处理前所未有的积压房贷申请。
澳盛银行（ANZ）首席执行官艾略特（Shayne Elliott）透露，由于需求太过旺盛，该银行已经减少了房贷的营销，而抵押贷款经纪人则表示，他们的客户在拍卖会上成功得标之后，周一早上就会急着去申请贷款。
创纪录的低利率和政府在州和联邦层面的支持计划相结合，推动房贷水平达到历史最高。到3月份，自住业主和投资者申请了创纪录的64,300份抵押贷款，相当于每天超过2000份。
去年5月，在大规模经济衰退身处，银行只卖出了35,100份抵押贷款。
新州自住业主贷款在3月份达到了12年来的新高，自5月份以来攀升了72%，而维州的自住业主贷款在过去10个月里增长了近60%，达到了历史最高点。
但是，与西澳的情况相比，新州和维州就小巫见大巫了。自去年5月以来，西澳的首置业者贷款激增了664%。而建造新房的贷款激增了225%。
艾略特说，该银行已经忙到应付不过来。因为在过去6个月里，房贷需求达到了“非同寻常”的水平。
他说，这种增长是由澳洲人从海外回国，并在国际旅行逐渐停止的情况下优先考虑自置居所所推动的。
他说：“他们想做的头一件事就是买房。房贷申请数量空前。我们以前从来没有见过这样持续的高水平。我们安装工作设备的时候，从来没有想过一周里的每一天都要应付这么多申请。”
艾略特说，ANZ实际上已经暂停了所有房贷推销广告，因为现有的申请量已经接不完了。
全澳各地的抵押贷款经纪人办公室都能感受到购房活动的大幅增加，尤其是在拍卖清盘率强劲的周末结束后的周一，一些还没申请房贷预批的买家都急着敲定融资。
澳洲金融经纪人协会董事总经理怀特（Peter White）说：“经纪人此刻正忙得不可开交，他们从来没有这么忙过。”
不过澳洲最大的房贷机构联邦银行（CBA）的发言人奉劝想在拍卖会上竞标的人实现跟贷款机构商量好，在贷款机构正式评估他们的财务状况之后，对自己所选的房产到底可以借到多少钱心中有数。
Richardson & Wrench Mosman/Neutral Bay董事西蒙（Robert Simeon）说，最近该地区有一个私人协约销售的前车之鉴，买家在没有获得房贷预批的情况下买了房，结果银行拒绝了他们。
他说，如果买家在拍卖会上得标却无法完成后续交易，将会损失定金。
定金在拍卖会上当场支付，通常为10%的预付款。对于更昂贵的房产，这可能是5%，但业主有权追讨未付的5%。
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