今年7月1日起，维州地区首次置业者购买或新建一套价格不超过75万澳元的住房，将无法获得2万澳元的补助，而是降低至1万澳元。
（图片来源：Domain网）
此外，维州财政厅官员今天证实，大都市地区首次置业者仍可获得1万澳元的补助，与原先没有任何变化。
据Domain网站报道，在超低利率的推动下，以及远程工作的兴起，不少买家将目光投向了维州地区。今天公布的预算文件显示，在墨尔本外围和维州地区，自去年3月以来，78%的交易是由首次置业者达成。
文件还指出，维州所有首次置业者的交易中，有77%的房屋是低于60万澳元，因此无需缴纳印花税。财长Tim Pallas还宣布了一系列与住房相关的措施，包括为内城购房者提供新的印花税折扣。
维州政府还希望通过27亿澳元的新税收和罚款，包括增加印花税和土地税来填补上一财年233亿澳元的预算赤字。根据新的规则，买家若购买价值超200万澳元的房产，每超出1澳元需支付6.5%的税款。
价值180万至300万澳元的房产的土地税税率将从1.3%提高到1.55%，价值超过300万澳元的房产的土地税税率将从2.25%增加到2.55%。不过政府仍提供印花税优惠来鼓励人们购房新房，尤其是遭受重创的内城区。
（图片来源：网络）
包括：
购买楼花的，如果合同签订时间是在2021年7月1日-2023年6月30日之间，房子价值低于100万澳元，可以享受印花税减免。
在墨尔本大都会区购买上市时间不超过12个月、价值不超过100万澳元的新房，合同签订时间在2021年7月1日-2022年6月30日之间的，可以获得50%的印花税减免。
在墨尔本大都会区购买价值不超过100万澳元、房子完工后超过12个月还没有卖出去的新房，合同签订时间在2021年5月21日-2022年6月30日之间的，可以获得100%的印花税减免。
不过在预算案简报会上，Pallas并没有排除未来对印花税进行修改的可能性。虽然房地产行业对新税种大为不满，但Pallas表示，在新州购买300万澳元以上的房屋，也需要缴纳7%的印花税。
（Gina）
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