随着国境开放以及开始返回办公室上班
市中心的人流回暖
宝宝们还记得封城时的超低价房租嘛
那时候的租金可太友好了
对比去年的新闻，当时的墨尔本
可以说是回到10年前的租房水平
除CBD还有像Carlton和Brunswick这样的大学区, 在去年3月，这些地区公寓租金同比下降22.4%，中位价在380澳元/周左右
还有企业纷纷转向在家办公，City地区的租赁需求可以说是一度暴跌
租房房源短缺，最新数据也表明，墨尔本上个月的空置率为 2.1%，低于 2021 年同期的 4.4%，与 1 月份的空置率 2.4% 相比也略有下降
跟现在相比，能租的房子真的是少之又少
尤其是在各大学校附近
墨妮卡不禁感叹道，看房的宝贝们实在是太惨了
很多留学生也都纷纷发帖表示找房找到emo
那到底有多低呢
墨妮卡带大家一起回忆一下
那时候留学生无法返回，大批公寓空置，City的租房市场需求大大降低
更有记录显示墨尔本曾一度租金暴跌，City两室公寓一周不到300
相比现在，CBD区域，位于La Trobe St的Atira学生公寓，墨妮卡了解到一居室539/week的价格竟然都已经租完了
还有位于Elizabeth Street留学生同样很爱的网红V1公寓
另外，近RMIT旁的Swanston Central，同样的两室一卫，价格也已飙升至650澳元一周
再来一起看看Monash附近的Caulfield和Clayton区
位于15 Bond St一室一卫价格已回升至450，两室一卫的公寓也已涨到480一周的价格
疫情时候的价格大概在400左右，现在回升至一周450澳元
Boxhill区
近Deakin大学的Boxhill公寓Sky One，在一年前两室两卫的租金大约400多就能搞定，而现在也已经回升至500-600澳元不等
1，看房时最好找几个要好的朋友和自己一起看房
2，不要因为一时兴奋或害羞忽略了和房东，中介的沟通，在见面时尽量把细节都落实清楚，例如房租是否包括水电煤，房子周围环境等，不然事后邮件再问就太麻烦啦
3，对谈到租房细节闪烁其词，哪怕是私人合租也一定要签署合同！保证双方的权益。收取过多押金的房东一定要谨慎
4，如果有机会，多观察下跟你住在同个屋檐下的都是些什么样的人，来自哪些阶层，同住学生的话环境会比较单纯，也相对安全些
疫情虽迎来了尾声，但租房又迎来了新的挑战
有没有觉得CBD的房价是被留学生撑起了一片天~
最后祝愿大家
都能找到自己心仪合适的房源哟！
