我们采访了最近一笔引人注目的房产交易背后的团队。
房产信息：位于昆士兰戈登公园229号蓟街的一栋四居室翻新昆士兰风格房屋，三山墙工人小屋，拍卖成交价为192.5万澳元。
代理机构是谁？霍莉·鲍登，雷·怀特·威尔斯顿。
这栋房子在市场上挂了多久？[鲍登] 三周半。
为什么这栋房子能卖出去？因为它展示得非常完美，翻新得也非常到位，内部布局现代，且私密性高，地势优越。卖家七年前从我这里买下这栋房子，进行了翻新。现在他们的孩子已经毕业，他们在赫维湾买了新房。我们有五位注册竞标者。买家是一对年轻夫妇，有两个双胞胎女儿。他们爱上了这栋房子，可能看了五六次。
价格过高吗？没有。虽然有些情感因素，但对所有人来说都是公平的。
你预计它会以什么价格成交？我认为它会以实际成交价成交。我们有情感买家，他们支付了比其他人更高的价格。这是我们在整个拍卖活动中收到的最高报价。
翻新后的家庭住宅由一对空巢老人卖给了一个年轻家庭。
有什么令人惊讶的地方？结局出乎意料。直到拍卖前四小时，一切都很顺利。下午2点突然出现了保险禁令，拍卖在6点进行。这完全是个意外。
抱歉，什么情况？保险公司对飓风保险实施了禁令。当你通过拍卖购买房产时，风险由买家承担——一旦交易无条件完成，风险就由买家承担，你必须购买保险。
在这种情况下，飓风来袭时，保险公司不会为买家承担可能的风险。
这是怎么发生的？在飓风来临之前，我们正在为飓风做准备。周一我们四处走动，与客户讨论准备沙袋。到了周二，拍卖当天，人们打电话询问保险，发现无法获得保险。
在我16年的房地产职业生涯中，从未遇到过飓风。即使在2022年的大雨期间，也没有任何情况影响保险。
