周日Cotality数据显示，随着关税、股市和债券市场的全球不确定性冲击购房者信心，而拍卖量升至一年来最高水平，今年迄今的清盘率跌至最低点。
这家前身为CoreLogic的数据提供商称，根据3146场预定拍卖中已报告的2220场结果，首府城市的初步清盘率从上周的70.7%骤降至64.8%。
Cotality表示，该数据反映各主要首府城市清盘率均下滑，是自1月份以来最低水平，当时少量拍卖导致清盘率波动。
Cotality研究主管蒂姆·劳利斯称，尽管复活节前季节性高峰周——通常标志着秋季市场放缓的开始——为买家提供了自去年同期的3519场拍卖以来最多的选择，但一周的全球不确定性打击了购房意愿。
“当存在大量不确定性时——目前显而易见——将对做出高承诺决策的意愿产生直接影响，”劳利斯告诉《澳大利亚金融评论报》。
在悉尼，预定拍卖数量从一周前的898场跃升至1307场，初步清盘率从69.1%下滑至65.5%。不过，北岸上城查茨伍德郊区一栋五居室家庭住宅以超出保留价51.7万澳元的价格售出。
Belle Property Lane Cove经纪人帕特里克·朗表示，比肯斯菲尔德路13号房屋竞标从250万澳元起拍，超过275万澳元保留价，最终以326.7万澳元落槌成交，这表明人们仍愿意为优质房产买单。
“优质房地产的原则可能永远不会改变，”朗说。
“结构好、朝向佳、地段优——这就是买家对这处房产非常感兴趣的原因。这是查茨伍德抢手地段的双砖平层住宅，朝北后院。”
墨尔本情况类似，预定拍卖量从1142场增至1424场，初步清盘率从72.9%降至67%。
图拉克肯特法院11号新建五居室豪宅以1800万澳元挂牌价本周成交。RT Edgar经纪人蒂姆·布朗证实交易但拒绝进一步置评。
墨尔本买家经纪人艾玛·布鲁姆表示，这处房产——由开发商布伦丹”熊”·阿古希及其妻子波比四年前以608.5万澳元购入后重建——表明买家愿意为最高品质住宅买单。
“目前是选择性购买，”布鲁姆说，”如果不是全套优质配置，就不那么容易成交，人们想要便宜货。”
经济学家谢恩·奥利弗表示，全国房地产市场面临与全球金融危机相似的不确定性水平。奥利弗称，特朗普关税战争引发的动荡虽不及那场危机极端，银行也比17年前更强大、资本更充足，但行为模式相似。
“在不确定时期，当出现关于经济衰退担忧和全球投资混乱的大标题时，可能影响买家情绪，”他说。
“2008年9月、10月、11月左右，我们确实看到挂牌量激增，买家需求枯竭。这次我们可能开始看到类似情况。”
