当前火热的房地产市场已经成为众多投资者眼中的焦点， 但是究竟如何将投资收益最大化，合理合法的进行避税。今天，就来为大家解析一下。
澳洲极为完善的金融与投资市场造就了多种多样的投资方式，房地产市场便是其中收益最丰的方式之一。火热的房产市场不仅会使您的投资产生极高的升值收益，而且您投资房产（Investment Property ）所产生的相关费用是可以用来抵税的。
例如，购买投资房所产生的银行贷款利息，之后要交付的物业费与房产保险等等，可以将您其他收入上所交的所得税抵回来。
下面，为您介绍一下合理的投资房避税窍门。
1. 在对房屋及其设备和零件进行折旧时,一定要申报有关折旧的退税。
无论房子的新旧程度都可以拿到相当多的税务扣除，找一个专业工料估算人士来为您做折旧明细表是一定要有的。
2. 装修房屋时也要准备一份废弃或者拆除物品的价格明细表，所有这些物品都可以直接扣税。
3. 在各位出售用于度假或者其他私人用途的投资房产时（非日常住房），所有的费用包括利息费，修理和维护费都可以加到你原来买房的成本中去。
这样就可以减少增值所到来的税务支出。在出售投资房的时候一定要把所有可能的相关费用全部包括在内，例如买卖双方的律师费，印花税，中介费，连什么放家具的storage费都可以加上去。
4. 再融资（refinance）的时候，你可以把未偿还的贷款或者退出费作为支出费用，同时土地税费也是可以用来扣税的。
如果你购买土地的目的是建设投资房，那么即便还没有开工，购买该土地的利息贷款也可以用来扣税。
5. 如果您将要卖出的房产曾经是您用来经营生意的，那么您将获得50%的增值税扣税，还有可能有资格 获得另外50%的小生意免税。
买卖房产和管理投资房时的避税方法有很多，我们在这里只能为您提供有限的基本信息。根据您的具体情况，请您咨询专业律师和会计师，对不同的情况使用不同的避税方法。
唐人街采编自网络 
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