联邦大选前的观望情绪为房产市场创造了缓冲期，购房者得以从持续紧张的市场压力中获得短暂缓解。
最新数据显示，悉尼周末拍卖市场表现分化，多位地产经纪人观察到市场竞争热度正在减退。
（图片来源：RealEstate）
业内人士分析指出，随着五月联邦大选临近，潜在买家的决策趋于谨慎，选举结果的不确定性促使部分购房者暂缓置业计划。
McGrath资深拍卖师Edward Pena认为，当前市场状况与历届大选前的特征高度吻合。
他表示：”选举前夕的市场放缓已成规律，这源于民众对政策走向的审慎态度。”
“历史经验表明，无论执政党更迭与否，选后市场活力都会自然恢复。”
“政治因素并非关键，置业作为重大财务决策，需要充分信心支撑…对准备充分的买家而言，当前不失为入市良机。”
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Pena强调优质房源仍受市场追捧：”特色鲜明的房产依然能实现理想成交价。”
Avenue Auctions负责人Andrew Cooley指出，这种差异化表现标志着市场正回归常态，打破了疫情期间的异常格局。
他解释道：”狂热时期所有房产都能快速去化，如今只有性价比突出或独具特色的物业才能引发竞购热情。”
“疫情扭曲了市场认知，现在我们正在见证健康市场机制的自我修复。”
本周拍卖成交率预计维持在60%左右。
其中，悉尼内西区Strathfield North一栋历史住宅以305.5万澳元落槌，较保留价溢价55.5万澳元，吸引10组买家角逐。
Nelson Rd 24A号（图片来源：RealEstate）
DC&Co总监Dib Chidiac透露，这处占地747平方米的物业主要吸引重建需求买家，原三居室住宅将被拆除新建。
Chidiac表示，本次交易对原业主家族具有特殊情感意义，该房产承载着家族数代人的记忆。
