悉尼房屋租金达到历史峰值，专家指出，当前租赁市场的紧张局势正引发社会问题，包括住房拥有率下降和无家可归者增多。
Domain最新租金报告显示，过去一年独栋住宅周租金中位数上涨3.3%（25澳元）至775澳元。
同期公寓周租金中位数增长3.6%（25澳元）至725澳元。
专家预计市场改善需要较长时间，3月房屋空置率降至0.9%，较去年12月的1.7%显著下降。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Domain分析师Nicola Powell强调，市场仍明显偏向房东方。
她指出高房价迫使更多人长期滞留租赁市场。
“悉尼住房短缺问题经年累积，高昂的房价延长了人们在租赁市场的停留时间。”
中央海岸地区租金涨幅最大，公寓租金飙升10%至550澳元/周；北海滩公寓租金上涨7.1%至825澳元/周。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
中央海岸独栋住宅租金涨幅达8.3%，其次为Parramatta（7.1%）和外西南区（6.7%）。
Powell分析，中央海岸租金创新高可能源于远程工作者向郊区寻找更经济住所的趋势。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
“公寓租金涨幅超越独栋住宅，所有SA4地区租金均创新高，这充分反映了市场需求、可负担性压力及租户困境。”
本文报道了悉尼租赁市场的最新动态，指出租金水平创历史新高导致的社会问题。数据显示各类住宅租金普遍上涨，市场空置率持续走低，专家分析认为住房供应不足和高房价是主要原因。特别值得注意的是，郊区租金涨幅显著，反映出现代工作模式改变带来的居住需求变化。整体而言，悉尼租赁市场仍处于房东主导状态，租户面临严峻的住房压力。
