悉尼租房市场迎来普涨行情，多个城区租金同比飙升，最高涨幅突破45%。
Domain最新租金报告指出，北海岸、Sutherland及中央海岸等区域的公寓和别墅租金年增长率均达两位数。
数据显示，悉尼整体租金中位数突破历史记录，别墅周租达775澳元（+3.3%），公寓周租725澳元（+3.6%）。
北海滩Collaroy以37.1%的涨幅领跑（1775澳元/周），Sutherland Shire的Oyster Bay（1100澳元/周）和Wyongah（598澳元/周）分别以22.2%和21.9%的涨幅紧随其后。
公寓市场方面，Revesby出现45.5%的惊人涨幅（800澳元/周），East Gosford（470澳元/周）和Ettalong Beach（600澳元/周）涨幅均超20%。
Domain专家Nicola Powell指出，虽然悉尼整体空置率微升至0.9%，但部分高端区域租金已现回落趋势。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
东区部分地段租金回调明显，South Coogee别墅周租下降6.1%（1690澳元），Bellevue Hill降幅达5.9%（2350澳元）。
公寓市场中，Dover Heights（950澳元/周）和Forestville（520澳元/周）分别出现2.3%和7.6%的降幅。
尽管局部区域租金回落，但整体高企的租房成本仍迫使租客选择合租方式，以维持工作与生活的平衡。
本文揭示了悉尼租房市场的两极分化现象：一方面多数城区租金持续攀升，部分区域年涨幅超45%，创下历史新高；另一方面高端住宅区租金出现回落。尽管空置率微升显示市场略有松动，但整体租金压力仍迫使租客改变居住方式。这种结构性变化反映出悉尼住房市场供需关系的深度调整。
