布里斯班房价预计将在2032年前超越悉尼，跃居澳大利亚房产市场榜首。分析人士指出，奥运效应将带动核心区域房价飙升，推动整座城市进入快速发展期。
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Domain报道显示，Place Advisory机构特别圈定了多个潜力区域，涵盖Bowen Hills、毅力谷、春山、Herston、Kelvin Grove、Woolloongabba、东布里斯班和袋鼠角等地。
这些内城区目前仍是布里斯班房价洼地。以春山为例，76.25万澳元的中位数房价较全市均价低逾20万澳元。
毅力谷公寓以51.09万澳元的中位价成为最低价区域，Bowen Hills则以52.5万澳元紧随其后。
相较而言，Woolloongabba和东布里斯班等区域价格较高。过去五年间，布里斯班房价已实现显著增长，房屋中位价达101.6万澳元，仅次于悉尼。昆州房地产研究院预测显示，未来可能实现反超。
当前悉尼房价中位数为164.5万澳元。布里斯班需在七年内实现约63万澳元的涨幅才能完成超越。
昆州政府近日公布了维多利亚公园新建世界级体育场的规划，同时将在布里斯班建设包括春山水上中心和Bowen Hills运动员村在内的多项奥运设施。
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Place地产中介公司分析认为，奥运场馆周边的城区房价可能在7-10年内实现倍增。”参照悉尼先例，基建辐射区域在8-10年间普遍实现近倍增长。”
但对首次置业者而言，这波预期中的房产热潮可能带来压力。虽然房地产市场繁荣有利于城市发展，但若住房供应未能同步增加，或将恶化住房可负担性问题。
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Place Advisory强调，部分区域将因住房需求激增和基建升级实现价值飞跃。悉尼经验表明，这些设施将显著提升城市连通性，创造优质居住环境，吸引投资目光。奥运会后，部分区域还将转型为建租社区，持续刺激当地房产需求。
